房产证买受人是不是写夫妻双方的名字，对办理房产证有什么影响？

更新时间：2023-02-24 17:41:54

问题描述：

房产证买受人是不是写夫妻双方的名字，现在写的是一个人的名字，对办理房产证有什么影响？

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田桂鑫律师
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以下意见仅供参考：“建议写上名字”

2020.02.15 17:24:06

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房产证写一个人的名字和写两个人的名字是有本质区别：
写一个人的名字表示单独所有，在二手房买卖时有单独处置权。但对于婚后房产即使只写一个名字，在法律上属于夫妻共有财产，在买卖时应征求配偶同意或本人出具相关承诺书。
写两个人的名字表示房屋为共有房屋，应当由共有人共同申请登记。买卖时也一样共同去申请登记。

法律依据:

2023.02.24 17:41:54

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