还没装修，交了2个月的押金一个月房租，想退回2个月押金和一个月租金，不知道可不可以？

更新时间：2020-02-14 11:43:48

问题描述：

我年前租了2间铺面，还没装修，交了2个月的押金一个月房租，本来签合同的时候说2月8号要装修的，当时甲方给了我一个月的装修时间，但现在发生了疫情，我不想做了，想退回2个月押金和一个月租金，不知道可不可以？

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荆华律师
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关于饭店、商场等场地租赁合同，由于新型冠状病毒疫情爆发，导致客流显著下降，收入骤减甚至没有收入，如果按照原有租赁合同履行，则会显失公平，承租者可以和出租人协商减少租金，协商不成，可以考虑以情势变更为由请求人民法院变更租赁合同的租金，即减少租金。如在李**、莱州市永安路街道****追偿权纠纷案中，一、二审法院均认为“非典"疫情系不可预知的灾害，上诉人李**承租的宾馆停业，造成经济损失是客观存在的，该损失超出了市场风险的范围，适用情势变更原则适当减免部分租赁费，于法有据。你在订立租赁合同后出现了不可预见、不可避免、不可克服的“疫情”，但该“新冠疫情”并不能长期导致合同目的不能实现，以不可抗力为由请求解除租赁合同有违法律公平原则。参照“非典”期间的相关租赁合同纠纷的案例，多地法院均对于非典停业期间的房租的免交请求予以支持。基本裁判思路为能履行则按公平原则调整、不能履行则按不可抗力减免责任。具体如需帮助，可以来电或带材料详述。

2020.02.14 11:43:48

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马俊哲律师
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尊敬的求助人，您好，根据你咨询的问题，建议你们先行协商，协商不成，委托律师办理。具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见，如需要法律帮助，可以直接再次进行追问咨询或者最好携带相关资料给我进行详细分析。

2020.02.12 10:13:56

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陈旺律师
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首先要看合同是如何约定的，另外要与房东协商如何解除合同，对于费用如何承担，具体情况不同处理方法也不同，解除合同应当遵循严格的法律程序，必要时可以详细咨询律师。

2020.02.12 11:36:21

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李智锋律师
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建议查看合同是怎么约定的。为了提高沟通效率，欢迎来电详细沟通。

2020.02.12 09:05:36

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孟翔律师
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看你们合同约定，尽量协商处理为宜

2020.02.12 10:10:08

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翁益刚律师
服务地区：广东-佛山

你和房东商量吧。按合同，是不可以的。

2020.02.12 09:10:47

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