关于财产分割的问题

更新时间：2009-01-28 14:49:36

问题描述：

我外婆在年轻时就和我现在的外公再婚的,但是现在这个再婚的外公过逝了,留下一套房子,双方在结婚前都各自有子女的,婚后两人又共同生了一个儿子,现在这套房子准备卖掉了,这个该怎么分? 1.如果房产证上只有我外公的名字,这样该怎么分???我外婆和哪些人能继承?? 2.如是说我外婆的名字也在房产证上的话那这房子又该怎么分呢??我外婆该拿多少??其他继承人该怎么分?? 3.其他继承人包括哪些??? 麻烦各位律师了!!!谢谢!!

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吴茂良律师
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如果是婚前的，按照下列原则处理：
第一，如果你外婆和外公共同生活超过了8年，那么，无论如何，这个房子都是共同财产，也就是说，你外婆有一般的产权。（根据第一部或者第二部婚姻法是这样的结果，因为你外公外婆肯定是在新婚姻法实施前结婚的，因此肯定不适用新婚姻法）
第二，剩下的一半，各继承人平均分配。继承人按照下列原则确定：甲，你外婆肯定是继承人之一，你外公外婆婚后生育的小儿子肯定也是继承人之一；乙，你外公婚前的子女肯定也是继承人之一；丙，如果你外婆婚前所生育的子女和你外公之间形成了抚养关系（即未成年的时候和你外公共同生活过，或者你外公对他们有其他的抚养行为），那么，作为继子女，也有继承的份额。以上三者相加就是总的继承人的数额，由他们平均分配剩下的一半。
如果是婚后的，肯定是夫妻共同财产。不需要共同生活8年。
如果还有什么问题，可以QQ咨询：461484344

2009.01.28 10:23:11

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房子是婚前还是婚后的?

2009.01.27 20:56:52

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要看是婚前财产还是婚后财产，才能够回答你的问题，你情况没有说清楚，很难做出正确回复。

2009.01.27 23:15:42

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1、房产证上的属名，不影响夫妻共同财产的性质（你外婆享有房产一半的产权）。2、首先要将夫妻共同财产一分为二，一半是你外婆的共同财产，另外一半由你外公的继承人（包括你外婆、外婆和外公的亲生子女、还有你外公的婚前子女）平均分割。3、如果没有约定，婚前财产归各自所有，婚后所得为共同财产。

2009.01.28 14:49:34

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赵凤英律师
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如果房产证上只有你外公的名字你外婆和你外公的子女都可以继承。平均分配。如果房产证上有你外婆的名字，先有二分之一是你外婆的，然后剩下的二分之一由你外公的继承人开始继承。

2009.01.28 13:22:38

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吴茂良律师
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为什么大家都部考虑婚姻法的时效？

2009.01.28 14:49:36

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