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他的房子房造和土地使用证是夫妻双方的名子，土地使用证是男方名，还是需要办其他的相关手续？

更新时间：2023-02-25 20:27:30
问题描述：
农村买卖房屋，我是买方我名下沒有房子，现在想买同村村民的房子，他的房子房造和土地使用证是夫妻双方的名子，房造是女方名，土地使用证是男方名，现在二人己离婚能过户吗？如果过不了户需要公证吗？还是需要办其他的相关手续？对以后的过户或动迁有影响吗？
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  • 张俊杰律师
    张俊杰律师
    服务地区：辽宁-沈阳 159-9825-2872
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    你好，这是，需要办理房产证的。
    2020.02.10 12:49:54
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  • 刘哲律师
    刘哲律师
    服务地区：辽宁-锦州 188-4168-7472
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    你好：具体咨询户籍部门。
    2020.02.10 12:57:29
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  • 民事相关律师团队推荐
    已帮助1575456 人 · 响应时间 平均4分钟内
    咨询我


    法律分析：是的。我国的不动产登记暂行条例实施细则规定，一般情况下，房产买卖过户通常都需要夫妻双方都到场。因为不管出售的房产是夫妻之间的共同财产，还是双方离婚后还没有进行财产分割的房产，或者是把房产过户到两个人的名下，有关的交易过程都是需要经过双方同意的。只要一方缺席，就无法公证。
    2023.02.25 20:27:30
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  • 张勇律师
    张勇律师
    服务地区：辽宁-沈阳
    你好，最好二人都签字合同。
    2020.02.10 19:41:56
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可以找专业律师进行咨询，搜集相关证据
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土地使用证是爷爷的，但离婚协议书上是给妈妈的，现在想办理房产证需要更改土地使用证的名字吗
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全部3个答案 >
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