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我买了个宅基地现在卖方反悔了钱退给我了没有给他收据我还能要回宅基地吗
更新时间：2023-02-26 15:48:11
问题描述：
我买了个宅基地现在卖方反悔了钱退给我了没有给他收据我还能要回宅基地吗
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
李国兵律师
服务地区：贵州-贵阳
宅基地买卖不合法，违法的事，自己想法解决。
2020.02.08 08:29:31
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一，可以要回，没有过户，就是具体的转让行为还没有发生法律效力，在此期间反悔还是可以的，而且宅基地证并不能单独转让，必须和地上建筑物一并转让才有效。
二，宅基地：
1，是农村的农户或个人用作住宅基地而
占有
、利用本集体所有的土地。
2，包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。
3，宅基地的所有权属于农村集体经济组织。
三，
宅基地使用权
的转让必须同时具备以下条件：
（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；
（2）同一集体经济组织内部成员转让；
（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；
（4）转让行为征得集体组织同意；
（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。
2023.02.26 15:48:11
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