买了一套二手房,合同已经签了,定金也付了。现在卖方不履行合约,他没有收到定金。定金是交给中介保管的。

更新时间:2023-02-26 18:35:58
问题描述:
买了一套二手房合同已经签了,定金也付了。现在卖方不履行合约,说是价格卖得低,说他不知道他老婆签合同,他没有收到定金。。定金是交给中介保管的。
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  • 刘娟律师
    服务地区:福建-泉州
    合同有效,对方需要承担违约责任
    2020.02.07 14:26:11
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  • 找法网咨询顾问
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    在二手房买卖中产生争议,收受定金的一方不履行约定的义务,定金能要求返还,且应双倍返还。
    根据《民法典》第五百八十六条第一款的规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
    第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
    2023.02.26 18:35:58
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卖房收到定金,没有签订任何合同,合同只有买方签字,因为自己的户口簿问题现在不卖,双倍定金已经退还给买
卖房收了定金没签合同不想卖了有合同约定的原则上按照合同约定处理,建议协商解决,协商无法达成一致的面临定金罚则的违约责任,承担定金损失、进行双倍返还。
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我是卖房人,在中介公司签订的合同是定金2万,我已收下定金,付
当然有风险了。但是只要你们约定好违约金,他不履行合同,就承担违约金。
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