物业管理费用问题
更新时间：2009-01-29 16:13:28
问题描述：
本人在07年3月于江西逸春购买了一套商品房（期房），11月拿到了钥匙（比合同晚1个月，开发商已做了赔付）。购买时，开发商提供了免除半年物业管理费的优惠条件。08年，为了确保无人进入室内（房屋是6层的第6层），我将窗户和凉台都加装了防护窗，除此之外，未做其他装修，购买时也缴纳了装修保证金及垃圾清理等费用，从购买起也一直未入住。优惠期过后，物业要求我缴纳物业管理费用（我已按100%缴纳过一次物业管理费用）。
在和物业签订的合同里提到，“因乙方原因空置房屋按建筑面积每月每平方米0.2元”（全额是0.4元）。缴纳费用的时候，物业说我已经装修了，不能享受这条优惠。
我想知道,空置房屋的概念是什么，我从未入住，缴纳全额管理费是否合理，合同是否合理，这种情况下以什么标准来缴纳物业管理费。
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