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我跟男友还没结婚,想问房产证可以写双方共同名字吗?如果结婚后又离婚,房子财产怎么分配?
更新时间:2020-03-06 13:12:06
问题描述:
您好我想咨询一下,我跟男友还没
结婚
,想买房一套90万,我没有公积金,他有,我出50万首付,用他公积金贷40万,想问房产证可以写双方共同名字吗?如果结婚后又
离婚
,房子财产怎么分配?
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
左玉广律师
服务地区:河北-邢台
可以写一份协议约定为改天购买属于共同财产
2020.01.30 15:33:07
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婚前男方全款购房,已有房产证,婚后还能添加女方名字吗?算是夫妻共同财产吗
2020.01.30 15:40:33
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1、如果是
法定继承
得来的遗产,则属于
夫妻共同财产
;
2、如果是基于
遗嘱继承
得来的遗产,则属于个人财产;
3、法律依据:
1)《婚姻法》(2001修正) 第十七条 【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。
2020.02.02 02:32:40
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(一)一方婚前支付了全部房款,该房产属于婚前个人财产,离婚时房屋增值部分及亏损属于
房屋产权
人,如另一方有参与该房子的装修等支出,构成对该房产的舔附价值,对于装修款,可以作为夫妻共同财产予以分割。
(二)一方婚前支付了所有房款,婚后取得产权证。该房财产权益在婚前签订
合同
后就已经取得,取得房产证的结果也是婚前订立合同及付款行为所致,所以此情形也应视为婚前个人财产。
(三)双方在婚姻存续期间共同购买房屋,但在离婚时尚未取得产权证。夫妻双方在婚姻存续期间已经签订
买卖合同
,但还未取得房屋产权证的情况下离婚的,如果夫妻双方作为买受人没有交清全部购房款而没有取得产权证,可以按照《婚姻法解释(二)》第21条处理,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院起诉。如果已经支付了全部房价款,房屋所有权法律关系比较清晰,只需完善权属登记手续,人民法院可将以下情况认定为夫妻共同财产,对房屋权属、分割、补偿问题予以处理:第一,在婚姻存续期间购买的,无论是以夫或妻的名义还是妻共同名义;第二,在婚前以夫妻双方的名义购买;第三,在婚前以夫妻双方的共同财产购买,属于婚前共同财产,财产性质存续到婚后仍为夫妻共同财产。
2020.02.02 23:11:21
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人民法院在审理离婚案件分割夫妻共同财产时,应当遵循以下原则:
一、男女
平等原则
。二、照顾子女和女方利益原则。这里的"照顾",既可以在财产份额上给予女方适当多分,也可以在财产种类上将某项生活特别需要的财产,比如住房,分配给女方。三、有利生活,方便生活原则。四、权利不得滥用原则。离婚分割夫妻共同财产时不得把属于国家、集体和他人所有的财产当作夫妻共同财产进行分割,不得借分割夫妻共同财产的名义损害他人合法利益;五、夫妻一方所有的财产,在共同生活中消耗、毁损、灭失的,另一方不予补偿。
2020.03.06 13:12:06
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房子是个人财产还是夫妻共同财产,怎么分割需要根据很多因素确定,而你们的房子是婚前首付婚后还贷获得的,但该房子的归属还需要根据是哪一方首付的,房子产权登记的是哪一
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