公寓提前退租不退押金退租金吗

更新时间：2020-02-13 03:45:03

问题描述：

公寓提前退租不退押金退租金吗

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

陈扬律师
服务地区：上海-上海

具体看你们合同怎么约定。之前处理过要求和健身房解除合同并退款的事情，健身房最终也退款了（虽然合同上写的不能退款）。

2020.02.03 14:46:08

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1095549 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：
第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准;
第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任;
第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还;
第四，合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。

2020.02.06 23:43:53

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助168030 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

　　一、租期未到房租和押金能退吗　　看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回。对于租金，可以双方协商解决，可能会扣点。以后退房提前一个月书面通知下。　　租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。　　二、违约责任　　违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。　　违约责任的构成要件：　　(1)有违约行为;　　(2)有损害事实;　　(3)违约行为与损害事实之间存在因果关系;　　(4)无免责事由。前者称为违约责任的积极要件，后者称为违约责任的消极要件。此处仅讨论其积极要件，即违约行为。

2020.02.11 06:03:06

点赞
合同纠纷律师团队推荐
已帮助633197 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

1. 租赁合同没有明确押金的性质或规则时，押金作为租赁预付款处理，需全额无息退还。
2. 押金通常不具备定金的性质，而是作为对可能发生的租赁物损害及租金拖欠的担保，具有违约金的性质。
3. 房东应在租赁关系终止且租客迁空、付清所有费用后，将押金全额退还租客。如有财产损失，可相应扣除押金。
4. 押金的作用是为房屋及屋内财产设定的担保，如造成出租人房屋及室内设施的财产损失，则从押金中扣除。若无损失，则在合同期满或解除合同时退还押金。
5. 如遇租房押金不退的问题，双方可协商解决。协商不成时，可收集证据向法院起诉。

2020.02.13 03:45:03

点赞
赖厚平律师
服务地区：上海-上海

看你们合同是如何约定的

2020.01.29 21:58:33

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。