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买房时走的不是银行贷款，5年了房产证还没下来怎么办？
更新时间：2023-03-02 16:24:10
问题描述：
买房时走的不是银行贷款，5年了房产证还没下来怎么办？
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
欧阳兰芳律师
服务地区：上海-上海
您好，合同有签吗，可以要求卖方违约赔偿
2020.01.21 13:14:21
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买房贷款下来后还需要：
1、放款后借款人需要在月供前要确保收到贷款
合同
。一般放款后，银行就会把相应的贷款合同与还款书邮寄给借款人的，所以一定要注意查收；
2、在放款后，借款人需要在房产开发商处拿到全部发票；
3、房产在银行办完抵押登记手续后，借款人要记得到银行拿回房产证原件；
4、借款人要在每个月准时还款，维护好自己的信用记录。
贷款条件有哪些规定
1、有合法的身份；
2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
3、有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；
4、有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款；
5、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的
法人
、其他经济组织或
自然人
作为保证人；
6、贷款行规定的其他条件。
2023.03.02 16:24:10
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