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没有办按揭贷款前交的钱算首付还是算定金？
更新时间：2023-03-02 23:02:09
问题描述：
没有办按揭贷款前交的钱算首付还是算定金？
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
常乘凤律师
服务地区：河南-驻马店
150-3692-3358
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需要看双方合同的具体约定
2020.01.20 16:46:41
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法律分析：首付贷是指金融机构为无法支付全额首付款的客户提供的用于首付的贷款。顾名思义就是首付贷款，是开发商与金融机构合作通过首付款分期或者短期过桥借贷的形式以解决购房者首付款不足或者是首付定金补贴等问题。金融机构也将此包装成一种金融衍生产品再融资，然后贷给购房者。首付贷一般没有要求抵押物，但审批要求比银行房贷要高，有的要求家庭月收入必须是总体月供的2.5倍。首付贷也有限额，最多只能贷房子总价的20%左右，封顶50万元，贷款时间最长不超过3年。首付贷的利息计算不像房贷一样会随着本金的减少而减少，而是一直都保持不变。例如首付贷10万元、贷款3年，每月要还利息780元。还了6个月后可以申请提前还贷，此前的利息就不再进行计算，而是将申请贷款总金额或者是提前还贷时剩余的本金作为基数，按6%去计算利息。还清利息和剩余本金后就可以结束该笔业务。
2023.03.02 23:02:09
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