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二手房的增值税，在房子满两年前提下。还是按成交额与发票价格之差的5.6%算？还是满二还要唯一才免交？
更新时间：2023-03-05 08:43:41
问题描述：
二手房
的增值税，在房子满两年前提下。是按照成交全额的5.6%算，还是按成交额与发票价格之差的5.6%算？又或者说满两年以上免交增值税，还是满二还要唯一才免交？
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
孟翔律师
服务地区：广东-佛山
139-2320-2036
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你好！建议直接咨询税务机关。
2020.01.15 14:50:53
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二手房交易增值税计算方式是：以差额或者全额的方法计算(未满两年)全部房款÷1.05×5%×1.13。无论是全额
征收
还是差额征收，都是用应纳税金额除以1.05。还原成不含税价格，然后再乘以税点。二手房的增值税是原来的营业税取消，更为增值税。被称为营改增，个税保持不变。增值税的税率为5.6%，决定“增值税”多少有两个关键条件：“是否满两年”，以及“是否为普通住宅”。\r\n更多关于二手房交易增值税怎么算，进入：https://m.abcgonglue.com/ask/f62fff1615836294.html?zd查看更多内容
2023.03.05 08:43:41
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