可是开发商一拖再拖，想咨询下起诉程序需要哪些资料，起诉的周期有多长，起诉可申请的赔偿金额如何计算

更新时间：2020-01-14 23:09:14

问题描述：

在2017年底买的房，当初开发商承诺在2018年中旬办理不动产权证。可是开发商一拖再拖，推到2020年年初，当前办理不动产权证仍然悬而未决，没有明确给出日期。目前，我未交房。想咨询下起诉程序需要哪些资料，起诉的周期有多长，起诉可申请的赔偿金额如何计算，起诉后多久能拿证。

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曲林达律师
服务地区：湖北-武汉 189-8618-3879

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你好，你的情况初步判断属于商品房买卖合同纠纷，如果能够妥善处理的话不仅能够尽快拿到不动产权证还可以要求开发商进行一定的赔偿。起诉的话需要有一份起诉书，周期也并不长，起诉赔偿金的计算需要结合你的情况具体判断。请问你当时买房的时候有没有与开发商签订过商品房买卖合同？合同上面有没有关于不动产权证如何办理的条款？是怎样规定的？中途你有没有找过开发商？他们给出的说法是怎样的？还有你购买房屋的具体位置在哪里？这些问题对于解决你的问题十分重要，但是目前你描述的案情比较模糊，给出的信息也比较简单，我暂时没有办法做出准确的判断，你可以继续与我保持联系，在网上回复不方便的话也可以电话联系我，我可以先为你拟定一份民事起诉书，也可以帮你到法院立案庭先立个案，先把程序先走着，这样也是对开发商也是一个威慑。

2020.01.14 09:20:17

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杜红涛律师
服务地区：湖北-武汉 136-2861-8395

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你好，起诉的话是首先是要起诉状的，以及你需要收集对方违约的相关证据，一审的起诉周期是6个月，但是你可以请一个律师帮你去跟法官协商一下，把你的案子往前挪一下。赔偿的金额要按照你们之间的合同关于违约的规定是怎样的，拿证要看开发商那边的情况如何。建议你找一个律师帮你处理维权。如后续需要法律帮助请联系我。

2020.01.14 11:14:39

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杨谦律师
服务地区：湖北-武汉 158-2759-2839

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你好，开发商未按办理房产证，应该按合同支付违约金，滞纳金，起诉的材料需要起诉状、身份证复印件、以及其他的证据，周期大概在半年之类，你的情况胜诉的可能性比较大，具体的赔偿金额建议你来电咨询我，我需要了解你的具体情况才能给你具体答复，咨询不收取费用。

2020.01.14 09:57:59

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刘琬琳律师
服务地区：湖北-武汉 134-0710-1785

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你好，需要看房子的具体价值有多大，以及需要确定合同的约定内容，电话咨询是免费的，你可以就具体情况来电详询，我会尽可能维护你的合法权益。

2020.01.14 09:36:59

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徐露律师
服务地区：湖南-长沙 188-9038-1741

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起诉一审一般在3-6个月内判决，赔偿金额根据购房合同约定的计算方法计算。拿证时间还是要看开发商进度。

2020.01.14 16:11:22

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阮建国律师
服务地区：湖北-武汉 139-9550-5876

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建议你委托律师起诉开发商履行购房合同，并追究开发商的违约责任。

2020.01.14 10:38:13

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桂传民律师
服务地区：湖北-武汉 182-7141-0139

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按照合同约定，逾期交房需支付逾期违约金，建议尽快起诉

2020.01.14 09:01:51

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程智华律师
服务地区：湖北-武汉 181-6279-8105

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你好，合同约定什么时候交房呢？不能交房的原因是什么？

2020.01.14 09:22:29

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吴天正律师
服务地区：湖北-武汉 139-8609-4172

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你好，还是要看具体的合同以及开发商的情况=的。

2020.01.14 19:01:31

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石佳佳律师
服务地区：湖北-武汉 185-0274-7533

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你好，你这边到底是什么原因不能办证呢？

2020.01.14 23:09:14

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余婧怡律师
服务地区：湖北-武汉

你好，需要准备起诉状和证据资料，起诉状不会写的话，我这边可以帮你写的，可以教会你相应的诉讼程序和技巧。维护你合法的权益。

2020.01.14 08:54:32

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杨大伟主任律师
服务地区：上海-上海

要看案件的具体情况，可以详细谈下

2020.01.14 09:00:45

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曹乐维律师
服务地区：湖北-武汉

你好，请问你与开发伤签订了购房的买卖合同吗，你是已经全额交款还是缴纳了一部分，如果你和开发商签订了买卖合同你交了钱而对方没按约定时间交房的话是可以追究开发商的违约责任的，具体的材料主要还是购房合同和缴纳房款的证据，我建议您可以寻求律师的介入，律师可以更专业更高效的帮你提起诉讼，想要起诉是有诉讼时效的，诉讼时效一般为两年。还有其他不清楚的问题可以随时与我联系，我这边有专业的律师提供免费的电话咨询服务，希望能最大程度的帮助到你。

2020.01.14 09:23:19

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熊桓律师
服务地区：湖北-武汉

起诉需要的材料有：开发商那边的身份信息、房屋买卖合同、聊天记录、对方违约的证据起诉周期：6个月-1年赔偿金额：根据合同约定进行计算拿到胜诉判决后可以申请法院强制执行

2020.01.14 09:41:06

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川蓉律师
服务地区：湖北-武汉

你好，请问现在对方是什么态度呢，你们商议过了没有呢

2020.01.14 09:44:20

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张帆律师
服务地区：湖北-武汉

你好，房子有没有预售许可证呢？合同有没有约定办证时间？

2020.01.14 10:30:11

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秦新律师
服务地区：湖北-武汉

您好，需要被告身份信息和相关证据材料，一般需要三到六个月时间，赔偿金额要看合同的具体约定

2020.01.14 12:05:16

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詹定东律师
服务地区：湖北-武汉

你好，可以协商解决合同纠纷

2020.01.14 13:30:21

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刘琛律师
服务地区：湖北-武汉

你好，可以依据合同约定的违约条款起诉处理。

2020.01.14 14:19:36

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