我签了一年的合同，我个人原因不能租了，我愿意赔偿违约金，房租不退其余的钱，该怎么办

更新时间：2023-03-06 14:27:26

问题描述：

我签了一年的合同，我交了半年的钱，我住了两个月，我个人原因不能租了，我愿意赔偿违约金，房租不退其余的钱，该怎么办

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高健博律师
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按照双方租赁合同约定处理违约事宜。

2020.01.13 13:00:14

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房租合同违约金按照合同当中的约定进行计算。原告和被告签订房屋租赁合同，会约定承租人被告不能完整地履行合同，则需要赔偿三个月的房租、支付百分之五的违约金、扣除履约金以及支付免租期一个月的房租。履行一年之后，被告向原告送达解约通知书，原告签收。合同生效之后，当事人对质量、价款或者是报酬、履行地点等内容没有约定或者是约定不明确的，可以协议补充。

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我是房东，收了一季度的房租，但是不想租了，退钱给租户他不干，要我赔偿违约金，但是并没有签合同，怎么办

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我签了合同交了1年的房租和一千定金，现在我不租了，和房东要求退钱，他不同意，什么都没退，我应该怎么办

协商不成，可以起诉。

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