从中介买二手房，签订购房合同后，发现卖家有按揭贷款未还清，请问该怎么办？

更新时间：2020-01-18 21:35:23

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从中介买二手房，签订购房合同后，发现卖家有按揭贷款未还清，卖家让付首付，之后拿首付来还贷款，请问该怎么办？

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合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
依据《合同法》，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　
“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”

2020.01.18 21:32:56

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怀向阳律师
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您好1是可以主张的,也是可以协商解除合同

2020.01.13 09:36:30

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您好，先还清再购买此房

2020.01.12 12:06:00

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北京俊理律所律师
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您好，先还清再购买此房。

2020.01.11 14:58:50

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王永秀律师
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这是很正常的，按合同执行就行。

2020.01.11 21:58:57

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吴丽微律师
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您好，几点说明：1、卖方贷款未还清，并不影响合同效力和交易。2、要看合同约定，首付款支付时间、房屋是否存在按揭贷款，卖方是否如实向您陈述等约定，然后分析合同是否有可撤销等情节。3、房子有贷款对外出售，目前是普遍现象，只是看合同约定是否有如实陈述房屋状况，具体欢迎来电咨询！

2020.01.14 14:17:49

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章敏律师
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合同违约需承担违约责任，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。

2020.01.18 21:35:23

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