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想在婚前公证房产有我一半，有用吗
更新时间：2023-03-08 14:35:43
问题描述：
我是再婚，房产是男朋友的，想在婚前公证房产有我一半，有用吗
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
李扬律师
服务地区：广东-珠海
有的，建议直接找公证处的进行公证。
2020.01.09 11:04:20
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法律分析：在实践中，以下婚前房产没有必要去作公证：
(1)婚前一方已经取得产权证的。现在的
婚姻法规
定婚前的财产永远是夫妻一方的个人财产，不会因结婚达到一定年限而转变为
夫妻共同财产
。
(2)婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房，判决标准是以
房屋产权
证为准。
这种情况下房子在谁名下就是谁的财产，所以离婚时该住房不是夫妻共同财产，不能分割。
(3)婚前已经交付了全部房款，婚后才能拿到房产证的。这种情况并不以拿到房产证的日期来界定房产的归属。
(4)婚前按揭购房，已办理了贷款手续，购房合同和银行的贷款合同都是以自己名义签的。这种情况下，房产是婚前个人财产，但婚后所还贷部分是夫妻共同财产，应补偿给对方一半，要注意的是，补偿的一半也仅是婚后还贷的钱，它仅限于本钱，并不包括房屋升值部分。
2023.03.08 14:35:43
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李创律师
服务地区：广东-深圳
你好，有用的，可以去做公证的。
2020.01.08 17:48:11
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