买卖私人房屋合同丢了怎么办

更新时间：2020-01-09 00:01:06

问题描述：

你好，我想问问，买卖私人房屋合同丢了怎么办

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周艳涛律师
服务地区：四川-成都

你好，这边是实际产生争议了吗

2020.01.06 22:02:51

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1，合同一般都是双份，买卖双方各一份。如果只是你的那份丢了，可以用迂回的方式请求对方取出合约。在平等自愿的情况下，按照合同的原版内容重新签订一份。因为房屋尚未过户，也就没有在房管局留下房屋转移的信息，因此这样可以解决。
2，如果遭遇卖主以你合同丢失为由，提高房价。那么就比较不幸，除非能够有2个以上无利益证人，否则类似于法院这样的裁判机关是不会做出对你有利的判决。
3.所以，趁合同丢失的时间不长，一尽量寻找回来，这样可以避免后面的任何麻烦。二，倘若真的遗失，最好双方可以协商。如果买卖双方都合意，合同丢失并不是一个不能解决的问题。

2020.01.07 17:53:59

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1. 最主要的应该查看两证：国有土地使用证和预售许可证，并且一定要看原件。要确认所预购的房屋是否在预售范围内，以确保将来能顺利办理产权证。在商品房预售过程中，开放经营企业需与消费者签订预售合同，并在签约后30日内向相关部门办理登记备案。
2. 购房时必须要求开发商承诺办理产权证的时间，并明确房产证办理的具体时间以及无房产证或迟办房产证的违约责任。出卖人应协助买受人在房屋交付或合同签订后90日内办理产权登记手续。开发商需在房屋交付使用后60日内提交所需资料给产权登记机关，接下来的30日里由买受人自行办理产权登记。
3. 新建商品房在交付使用前必须取得《住宅交付使用许可证》，否则公安部门不予办理入户手续。
4. 房地产开发企业在商品住宅交付时，应提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并按《住宅质量保证书》的约定承担保修责任。

2020.01.08 06:40:05

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房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。

2020.01.09 00:01:06

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四川东乾律所律师
服务地区：四川-成都

您好，现在是有什么纠纷呢

2020.01.06 21:32:12

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