已在中介签过合同,合同中先付了十万元定金,如果我们不签就不配合,我由理由拒签吗?

更新时间:2020-01-03 11:18:56
问题描述:
我家卖房66万,已在中介签过合同,就在去邮政银行办贷款时评估价高出20万,我们疑惑没有签,合同中先付了十万元定金,中介说高估对我们没什么事,你该签就签,如果我们不签就不配合,就转到司法部门,中介说合同上说十万,我们已经中意,高估也就把钱全给,没我什么事,我由理由拒签吗?转到司法部门我犯法吗?
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2位律师解答
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  • 张孔跃律师
    服务地区:河南-郑州 191-3978-8865
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    房子的行情你可以通过不同中介对比价格,如果你的房子66万并不是很低的话,就应该按照约定履行。如果觉得我的回答有帮助,请帮忙点赞,谢谢~
    2020.01.03 11:18:56
    点赞
    孔律师您好,非常感谢您的热心帮助,我还想讨个说法,为什么中介的合同不按国家法规首付款是百分之三十,评估价百分之七十进行。。,起初我不懂二手房法规,如果让我按合法交易,也早就签字,现在落个房子卖亏了,还里外不是人,中介没有按国家二首房法律制定合同,现在我又像个违约人,为什么国家二首房法律有规定,中介不按国家规定制合同造,中介的作法对吗?
    2020.01.04 08:01:06
    首先姓你叫错了,先生你的目的是卖房子还是别的什么呢?如果按照你们的成交价对方需要支付20万左右的首付是吧,但是如果走高评估,银行贷款88万的七成60+万,这样客户首付不到10万就够了,银行按揭贷款的60+万给你了,客户在给你不到十万的首付,给够你66万,他再出些税费,客户总共出了十来万的首付就可以买下你的房子,贷款高,他还房贷压力大些那是客户买房需要承担的。但是你得到了应得的66万的卖房款不就达到目的了?如果走低评估66万,客户首付不够,你的房子还得继续在中介挂着,目前全国房价下行比较严重,到时候能不能卖到66万就是未知之数了,你说呢?如果觉得我的回答有帮助,请帮忙点赞,谢谢~
    2020.01.05 16:39:39
  • 梁静飞律师
    服务地区:河南-郑州
    您好,依据所签订的协议约定处理,协商不成可以起诉解决。
    2020.01.03 08:51:09
    点赞
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