有几一套房，我想问一下离婚房产分割根据哪些

更新时间：2020-01-02 10:11:38

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有几一套房，我想问一下离婚房产分割根据哪些

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赵丽律师
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(一)夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。1、婚前取得产权证的。《婚姻法》规定：一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(一)同时规定：夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋无疑是婚前财产。2、婚后取得产权证的。还是属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。(二)婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。(三)由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。(四)夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割。不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为夫妻共同财产。离婚时，一般均等分割，分割时应按房屋的市场价(评估价)计算，而不是按购房合同金额计算，取得房屋的一方要支付对方半价。如果涉及贷款，要先将贷款部分减去。

2020.01.02 10:00:58

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顾倩律师
服务地区：北京-北京 186-1120-1551

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据您所述，需根据实际情况及房屋产权综合判断，如属于夫妻共同财产的，离婚时可主张分割，如对此存在争议的，可诉讼解决该问题

2020.01.02 10:02:03

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怀向阳律师
服务地区：北京-北京 199-1039-2975

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您好!是可以主张的,是可以起诉的

2020.01.02 10:11:38

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张强律师
服务地区：北京-北京

您这1具体是什么情况呢？

2020.01.02 10:03:13

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苏荣杰律师
服务地区：北京-北京

您好，属于婚后夫妻共同财产时应当平均分割。

2020.01.02 10:10:41

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