我想买个小产权房子，她有权卖这个房子？请问下签合同时需要注意什么？小产权房购房合同有法律效应吗？

更新时间：2020-01-02 00:04:41

问题描述：

请问下，我想买个小产权房子，这个房子是父母赠予女儿的，卖方是女儿，她有权卖这个房子？，请问下签合同时需要注意什么？小产权房购房合同有法律效应吗？

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购房协议若不存在房地产分离出卖、产权未登记过户、产权主体有问题、侵犯优先购买权、单位违反规定购房、价格欺诈，显失公平、非法转让等合同无效的情形，则为有效合同

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