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和开发商签订的购房认购合同，是开发商自己打印的网签合同。请问律师这合同还有效吗？

更新时间：2019-12-24 09:33:39
问题描述：
和开发商签订的购房认购合同，是开发商自己打印的网签合同。签订之后一未备案，现在扫码显示合同作废，后又打电话咨询房管局，他们说合同作废无效，我已交了首付给了开发商，请问律师这合同还有效吗？
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9位律师解答
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  • 王一流律师
    王一流律师
    服务地区：江苏-南京
    双方签的合同只要不违反法律的强制性规定就是合法有效的，至于没有备案不影响合同效力的。
    2019.12.24 00:31:44
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  • 陈辰律师
    陈辰律师
    服务地区：江苏-南京 151-0514-7169
    咨询我
    当初的网签合同是有效的，后来可能被开发商作废了。
    2019.12.23 17:06:00
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  • 王翔律师
    王翔律师
    服务地区：江苏-南京 158-5073-0053
    咨询我
    备案不是合同生效的必备要件，应该认定有效。
    2019.12.24 09:33:39
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  • 朱正洪律师
    朱正洪律师
    服务地区：江苏-南京 187-0517-3692
    咨询我
    可以据此合同维权的；积极维权
    2019.12.23 12:53:43
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  • 李平律师
    李平律师
    服务地区：江苏-南京
    合同效力由法律法规认定，不是某部门能够认定，最好当面咨询
    2019.12.23 10:17:24
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  • 许凤勤律师
    许凤勤律师
    服务地区：江苏-南京
    你好，合同没有备案不影响合同效力，开发商还愿意再签合同吗
    2019.12.23 10:43:04
    点赞
  • 许国喜律师
    许国喜律师
    服务地区：江苏-南京
    如果有预售许可证合同一般是有效的。
    2019.12.23 14:02:31
    点赞
  • 倪锦飞律师
    倪锦飞律师
    服务地区：江苏-南京
    你好，合同一般情况下是有效的，而且你还实际履行了付款行为
    2019.12.23 14:11:35
    点赞
  • 李平律师
    李平律师
    服务地区：江苏-南京
    合同有效，备案与否不影响合同效力
    2019.12.23 21:36:59
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