开发商欠我工程款，用房子抵工程款，如果第三方起诉开发商后法院查封开发商楼盘，我的房子会不会受到查封？

更新时间：2020-02-08 20:06:41

问题描述：

你好，开发商欠我工程款，用房子抵工程款，但是只能网签暂时不能备案，如果第三方起诉开发商后法院查封开发商楼盘，我的房子会不会受到查封？会不会波及

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周栋律师
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你好，一般来说工程款有优先受偿权，但应当及时起诉确认该优先受偿的权利

2019.12.19 14:25:37

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1、恶意拖欠工程款的建议尽快向法院起诉要求还款，一旦超过了两年的诉讼时效，丧失胜诉权；
2、如果合同中有约定违约金或滞纳金的情况下，可以要求。如果没有约定的情况下，可以要求对方赔偿因违约造成的损失；
3、胜诉之后，如果对方在履行期未履行法院判决，可以申请法院强制执行；
4、法院在受理强制执行后，会依法查询债务人名下的房产、车辆、证券和存款；
5、另外债务人名下没有可供执行的财产而他又拒绝履行法院的生效判决，则他会有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中且其法定代表人将被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留；
6、开发商如果有能力而拒不执行的情况下，则其负责人或法定代表人涉嫌拒不执行判决、裁定罪。

2020.01.20 01:15:16

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拖欠工程款几年不付的，债权人应该及时向法院起诉，要求甲方支付工程款，以免超过诉讼时效，对债权人产生不利的影响。
根据《民法通则》的规定，对于拖欠的工程款的，诉讼时效为工程承包合同所约定的，或以其它方式所约定的应该付款之日起二年，如果债权人不能证明在这二年中存在诉讼时效中止或中断情形，且甲方在诉讼中也提出诉讼时效抗辩的，法院将驳回债权人的诉讼请求。

2020.02.05 14:47:30

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　拖欠工程款,可以收集证据，及时到工程地或者被告所在地的人民诉讼解决，对工程款有争议的可以按照实际工作量同评估出工程造价数额。判决生效后申请强制执行。
　　到人民法院诉讼的步骤：
1、写起诉状，份数为被告人数+1份。身份证复印件一份；被告如果是公司法人等单位，要提交营业执照复印件，公司法定代表人身份证明复印件，组织机构代码复印件个各一份；
2、到被告地人民法院立案，交纳诉讼费。被告如果是公司法人等单位，要提交营业执照复印件，公司法定代表人身份证明复印件，组织机构代码复印件。
3、证据材料复印件，份数为被告人数+1份。

2020.02.08 20:06:41

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四川烨律律师
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你好，能否说说现在什么情况呢

2019.12.18 19:31:56

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