请问房产开发商不给办理房产证怎么办

更新时间：2019-12-19 11:54:23

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请问房产开发商不给办理房产证怎么办

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龙慧珠律师
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根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
房产开发商配合购买人办理房产证是其应尽的义务。由于开发商的原因致使你无法办理房产证的或者延迟办理了房产证，根据上述法律规定，开发商构成违约，应当承担违约责任或者赔偿损失。
建议你先和开发商协商，协商不成可以提起民事诉讼来保护你的权益。诉讼前建议向律师咨询专业的法律意见，以更好地保护你的权益。本律师擅长房地产纠纷，如有需要，请电话联系我。

2019.12.18 17:27:26

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马俊哲律师
服务地区：广东-广州 185-8887-6521

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尊敬的当事人，您好，根据你向我咨询的问题，可以追究开发商的违约责任，建议你们先行协商，协商不成，只能向当地法院进行诉讼解决了，通过法院的诉讼，才能更好维护你的最大利益，具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见，如需要法律帮助，可以直接再次进行追问咨询或者最好携带相关资料给我进行详细分析。

2019.12.19 11:54:23

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徐玉杰律师
服务地区：广东-广州 138-2513-1866

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买房人可以向法院起诉要求开发商限期办证，另可以追究开发商逾期办证的违约责任。

2019.12.19 10:54:30

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李大庆律师
服务地区：广东-广州 138-0882-8958

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开发商违约，你们可以起诉赔偿

2019.12.18 21:23:49

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封华清律师
服务地区：广东-广州

你好!房产花多少钱买的？为了提高沟通效率欢迎来电详细沟通。

2019.12.18 17:31:13

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朱瑞昌律师
服务地区：广东-广州

逾期交房和逾期办证都是违约，要支付违约金。可以起诉，要求开发商办证并支付违约金

2019.12.18 18:30:38

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