当时口头协议房子归我，那个协议还有效吗？我手里只有一份房屋买卖合同。

更新时间：2020-02-01 01:20:50

问题描述：

您好，我是13年离婚的，当时口头协议房子归我，我家买的是二手房，我就重新和房主签了个房屋买卖合同，这么多年我也一直没有去那个房子。我想问，这么多年多去了，那个协议还有效吗？我手里只有一份房屋买卖合同。

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

毕凤娟律师
服务地区：吉林省-长春 186-0443-2887

咨询我

你先去查查房子是否更名过户，是否还是原房主的名

2019.12.23 12:54:27

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助528793 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

　双方私下签订的二手房协议如果是真实的那么是合法有效的。但是不动产要以过户登记为所有权转移的生效要件，因此虽然合同有效，但未过户，意味着房产所有权仍在原所有人名下。如将来对方不愿过户房产，只能依据买卖合同要求对方支付违约金。
　　合同成立的条件，一般认为应具备以下条件：
　　1、订约主体应为双方或多方当事人；
　　2、具备法律规定的要约与承诺这两个阶段或过程；
　　3、对主要条款达成一致的意思表示。
　　对于实践性合同来说应把实际交付物作为成立要件。如果具备以上条件，合同就能成立。至于成立的合同是否有效，还得看其是否“依法”成立。只要是依法成立的合同，都应有效。

2019.12.27 04:13:03

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助571033 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

买卖合同要怎么签才有效？
1、行为人具有相应的民事行为能力；
2、意思表示真实；
3、不违反法律和社会公共利益。由此可见，一项具体的房屋买卖合同只要符合上述形式要件和实质要件就在特定当事人之间产生了不可撤销的特定权利和义务关系，任何一方不得随意翻悔，若不履行便会产生法律的后果(或按违约制裁或按继续强制履行处理)。

2020.01.10 02:55:42

点赞
民事相关律师团队推荐
已帮助692869 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

房屋买卖合同是出卖人转移农村房屋的所有权于买受人，买受人支付价款的合同，既包括同一集体经济组织成员间签订的农村房屋买卖合同，也包括本集体经济组织成员与本集体经济组织以外的单位或个人签订的农村房屋买卖合同。因此，关于农村房屋合同纠纷的问题，只要是同一集体经济组织成员签订的房屋买卖合同，都具有法律效力，出现纠纷可以按照合同中的违约处理。

2020.02.01 01:20:50

点赞
李建成律师
服务地区：北京-北京

需要提供具体协议内容确定

2019.12.17 15:54:48

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。