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租了三年的门面房做美发房东要收回房屋我能得到什么赔偿？
更新时间：2020-01-22 19:51:08
问题描述：
你好 租了三年的门面房做美发 干了不到一年 房东要收回房屋 我能得到什么赔偿？
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
师鑫律师
服务地区：山东-济南
有书面的房屋租赁合同吗，按照约定处理。
2019.12.16 17:21:50
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合同上写的违约方给与一定的经济补偿 但是没写具体补偿多少~
2019.12.16 17:24:50
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《
合同
法》第二百二十四条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的
租赁合同
继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”
因此，房东是否要收回房子，取决于原承租人在转租时是否获得了房东的同意。如果获得了房东的同意，那么原租赁协议应继续履行，房东的行为属于违约，承租人有权要求赔偿损失。如果未经房东同意擅自转租，房东有权解除合同并收回房子，此时承租人的损失只能向原承租人追偿。
2020.01.18 08:28:28
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房东对于房子收回，必须按照合同处理，如果合同没有到期而收回房子，那么是违约的，需要承担
违约责任
。
一、
违约金
由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。
二、发生一方违约后，合同中没有约定违约金了，按一方违约可能给另一方带来的实际损失来计算。例如：对方在同区段，同面积重新租房所增加的费用，搬家所造成的损失等。
三、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
三、发生一方违约后，合同中没有约定违约金了，按一方违约可能给另一方带来的实际损失来计算。
2020.01.22 19:51:08
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全部8个答案 >
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门面房出租，到期收回，需要赔偿承租人转让费吗？
不需要。
全部2个答案 >
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转租不是很合法，很难得到补偿。房东不同意转租，或没有经过房东的同意的转租是不行的。
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