买受人已明确告知不能履行买卖合同，我该如何处理

更新时间：2019-12-17 09:05:35

问题描述：

房屋买卖过程中，买受人已明确告知不能履行买卖合同，但已经正式网签，我该如何处理

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宋超律师
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合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
依据《合同法》，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　
“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”

2019.12.13 14:02:24

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顾倩律师
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需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况，可以起诉解决该问题，主张自己的合法权益

2019.12.13 13:46:46

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尚冰冰律师
服务地区：辽宁-锦州 156-4068-6444

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需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况，可以起诉解决该问题，主张自己的合法权益

2019.12.17 09:05:35

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韩委志律师
服务地区：天津-天津 131-1007-7022

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需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况

2019.12.13 14:43:54

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马大维律师
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可以要求继续履行合同，交房。也可以要求退款，承担违约责任。

2019.12.13 14:08:01

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靳双权律师
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具体情况需要详细说明

2019.12.13 14:17:37

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马锋律师
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可以起诉解除合同，让买受人承担违约金

2019.12.13 13:49:42

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石玉成律师
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根据双方已经签订的合同，如果买方明确表示不再履行，构成合同当中的违约，守约方也就是卖方可以根据合同约定，以及法律规定，选择解除合同，要求对方承担违约责任；也可以选择要求对方继续履行，但是在诉讼实践当中，这一条可能比较复杂。
建议委托律师，根据具体案情，选择最有利的方案，维护最大利益。

2019.12.13 13:52:38

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张强律师
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具体情况需要看到合同约定才行，或者你在先前已经交了定金，这是可以要求对方赔偿

2019.12.13 13:53:33

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赵洁律师
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起诉要求解除合同，对方承担违约责任。

2019.12.13 13:54:04

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李国蓓律师
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你好，若是对方不履行合同，可以主张解除合同追究其违约责任。

2019.12.13 14:00:30

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杨家兴律师
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根据法律合同内容条款规定，结合实际情况，为您的利益最大

2019.12.13 14:00:37

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章敏律师
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合同违约需承担违约责任，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。

2019.12.13 14:00:38

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拓夫律所律师
服务地区：北京-北京

你好，建议您电话详细沟通，要求对方承担违约责任

2019.12.13 14:05:06

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贾娇娇律师
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你好，有没有约定违约条款，可以要求对方承担违约责任。

2019.12.13 14:06:23

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张迪律师
服务地区：北京-北京

您的诉求是什么，是希望解除合同对方承担违约责任，还是希望对方继续履行合同

2019.12.13 14:13:39

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管仁勤律师
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您好：请详述案件经过，才能给您分析、解答。如需法律帮助，请电话详談

2019.12.13 14:16:18

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付新岭律师
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您好金钱之债必须履行完善您的问题方便律师解答

2019.12.13 14:27:02

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李凯巍律师
服务地区：北京-北京

对方向你交定金了吗？解除的原因是什么？

2019.12.13 14:31:39

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唐菊雄律师
服务地区：北京-北京

可以要求解除合同，要求赔偿

2019.12.13 15:31:02

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