离婚财产分割共同还贷部分，和房屋增值部分怎么算。

更新时间：2020-03-08 07:50:49

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程剑锋律师
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首付是婚前交的还是婚后交的

2019.12.10 09:39:00

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离婚房产分割有一个原则，那就是双方对夫妻共同财富中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处置：一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的应当准许；二）一方主张房屋所有权的由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的弥补；三）双方均不主张房屋所有权的根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割

2019.12.11 08:24:20

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最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》第十九条规定：夫妻不论结婚经过多少年，一方婚前财产仍归一方所有。具体可分为以下四类：

1. 婚前个人所有的财产，包括工资、奖金、从事生产、经营取得的收益、知识产权的收益、因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入。
2. 一方婚前已经取得的财产权利，例如一方婚前获得预售房屋的产权并完全支付了房款，婚后才实际取得该房的所有权。
3. 婚前财产的孳息，包括个人财产婚前孳息和婚前个人财产婚后产生的孳息。
4. 一方婚前以货币、股权等形式存在，而婚后表现为另一形态财产。

2020.02.25 05:31:21

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根据现行法律规定，夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而自然转化为夫妻共同财产，除非双方另有约定。对于共同还贷过程中房屋产权的变更，除非双方另有约定，否则房屋仍为婚前购房一方的个人财产。此外，共同还贷过程中房屋价值增值部分很难被法院判定为共有，因为增值属于个人财产的增值，且不能确定增值部分就是确定的收入。参与共同还贷并不以夫妻双方均有收入为前提，因为婚后任何一方的劳动收入都属于家庭共同收入。对于离婚时非产权一方参与共同还贷的补偿，应按共同还贷期间偿还的贷款本金及利息的数额进行合理补偿。

2020.03.08 07:50:49

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张玉国律师
服务地区：河北-石家庄

夫妻共同财产是平分的。

2019.12.09 18:14:28

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