我想买这个车库（这个车库因为是拆迁回迁、不能直接在开放商那更名，才能保障我和拆迁户之间的有效安全的权
更新时间：2019-12-07 13:54:10
问题描述：
咨询一个事
我在一个 拆迁户 手里 买一个车库
但这个车库现在还没有办理房照（大概点3年后才能办理）
卖方只有和开发商签的一个
合同 （大概明年就可以交付使用了。）
现在我想买这个车库（这个车库因为是拆迁回迁、不能直接在开放商那更名，必须等房照都办理下来。我在和拆迁户办理过户手续）
因为这个车库是10万、拆迁户就要管我要10万（后续我承担所有费用、这个我也同意。）
我想问的是、因为办理房产证的时间比较长 2--3年、 我怎么做，才能保障我和拆迁户之间的有效安全的权益？
我问过公证处、他们说 他们现在不能办理这方面的公证、而且即使有公证时间也才半年有效。
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