卖房时，中介公司的房屋买卖合同中签了一份收到定金的收据。因为有两份定金收据。请问我该怎么办？

更新时间：2020-02-02 16:36:22

问题描述：

卖房时，中介公司的房屋买卖合同中签了一份收到定金的收据。当时买方并没给钱，当晚11点给了定金。然后第二天中介要求我去中介公司签一份收到定金的凭条。现在买方就说给了我两份定金，因为有两份定金收据。请问我该怎么办？

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朱娅娟律师
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要对方提供支付两次定金的，转账记录。

2019.12.05 08:24:50

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他转账记录肯定是没有的。不过我担心他会不会说给的现金？以给现金为理由的话，哦这边该怎么反击呢？谢谢您的回答！

2019.12.05 08:47:29
刘春山律师
服务地区：安徽-合肥 183-2666-6313

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2019.12.15 12:20:40

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与房地产中介公司签定中介服务合同，只要双方协商一致，签字盖章就具有法律效力。
买卖房屋的合同是有中介介绍买卖双方签订房屋买卖合同，凡合同主体、条款合法有效的都是有效合同。
　　《合同法》第三十二条规定：当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。

2019.12.28 14:55:30

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1、如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约或者卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，买方违约的，定金不予返还;卖方违约的，应双倍返还定金。
2、如果双方在规定的期限内，正式签订合同，则定金在买方履约后，可抵作楼款或收回;双方履行正式合同过程中，一方违约的，适用“不予返还”或者“双倍返还”。
3、如果双方都不存在上述第一项的违约行为，仅对预售(销售)契约及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，卖方应把定金全数返还买方。
4、如果因卖方未取得预售(销售)许可证或者买方不具备购房资格而导致双方未能签订正式合同或者正式合同无效的，应按无效合同处理，卖方应将定金返还。但有过错的一方应当赔偿另一方的利息损失或者其它损失。
5、如果买方在正式签约时将认购书中确认的条件，如价格、房号、面积等进行修改而导致签约未成，视为卖方违约，应双倍返还定金。
6、若卖方在认购书中表明有权在正式合同中对认购书中所列之价格、面积等有修正之权利或声明以正式为准的，应视为合同的主要条款未确定，正式合同如因此不能成立，卖方应将定金及利息返还买方。

2020.01.31 18:47:01

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通过中介买房，签订合同之前一定要确定房屋产权的合法性，确定卖房人为房屋实际产权人。而且要通过网络查询等方式确认中介公司具有工商局颁发承认的企业法人营业执照或者营业执照。
签订合同的时候一定要每一条都明白是什么意思，有条件最好带律师。一定要确保合同是公平的，不要时候吃亏。

2020.02.02 16:36:22

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施鸿伟律师
服务地区：安徽-合肥

委托律师介入，给多少钱很清楚。

2019.12.02 19:01:37

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