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我买了一个二手房，定金已经交了，所以要解除合约，这种属于卖方违约吗？
更新时间：2019-11-22 11:11:53
问题描述：
你好，我买了一个二手房，定金已经交了，但是因为卖家房产证的原因银行拒贷，所以要解除合约，这种属于卖方违约吗？
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
马俊哲律师
服务地区：广东-广州
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尊敬的当事人，您好，根据你咨询的问题，可以要求对方承担违约责任，违约责任是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定而依法应当承担的民事责任。违约责任是合同责任中一种重要的形式，违约责任不同于无效合同的后果，违约责任的成立以有效的合同存在为前提的。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。合同当事人在签订合同后，需要确定履行的方式。这有同时履行，先后履行等方式。履行的先后可保证合同当事人一方获得利益。当一方当事人违约时，可要求另一方承担违约责任。一般而言，双方当事人可约定违约金为合同总金额的30%。如果违约一方认为金额过高，可向法院起诉要求减少违约金。
2019.11.22 11:11:53
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陈旺律师
服务地区：广东-广州
139-2401-5086
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你好，属于卖方违约，可向对方主张双倍返还定金。
2019.11.22 10:33:22
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