交房发现此问题后用什么法律条款制约开发商赔偿？这种属于什么行为？赔偿金额大概在什么范围？

更新时间：2019-11-20 13:16:36

问题描述：

房产开发商在预售房产时1-9楼价格一致。并未说明或标明4楼窗户小（由外部造型导致）。交房发现此问题后用什么法律条款制约开发商赔偿？这种属于什么行为？赔偿金额大概在什么范围？

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管仁勤律师
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2019.11.17 13:52:46

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怀向阳律师
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您好！您方便说一下您的具体情况吗？

2019.11.18 15:23:08

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具体情况。就是开发商17年卖期房时候未标明四楼窗户小。现在马上交房了我们自己发现因为三四楼腰线造型导致四楼窗台高于其它户型四十公分。开发商给予的回答是。买期房有这种风险。把这个问题规划到买期房的风险当中。并且说在17年卖的时候他们也不知道外部造型导致窗户小。并且因为造型问题导致空调位无法将空调外机放到里面正常使用。18年建的时候才知道。卖的时候2-9层价格是一样的。我想知道开发商这种行为是否涉嫌欺骗消费者。或者说就是简单的瑕疵给付。这种情况协调赔偿一般在什么范围。换房或退款是不可能的。因为买的时候市场价才六千多。现在因为高铁原因市场价一上涨到将近一万了。

2019.11.19 10:14:15

您好！如果对其行为不服，我们是可以起诉的。

2019.11.19 17:37:25

我是想知道一般这种属于什么行为。赔偿的话，大概在什么范围。这样我才能合计下诉讼划不划的来。

2019.11.20 09:28:50

您好！这种情况是按照你的损失来的。

2019.11.20 15:07:26
韩春明律师
服务地区：北京-北京

不影响你居住，实际面积没有影响，仅仅窗户小而已，不需要赔偿你，建议你和开发商好好协商，换一套房

2019.11.17 10:10:48

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开发商不给换房。这根本不可能。。所以我说赔偿问题。就是换房。退款都不可能的情况下。怎么解决。这种属于欺骗消费者吗？

2019.11.17 10:52:13

建议您到消费者协会或房款局先去投诉他们

2019.11.18 09:22:08
章敏律师
服务地区：北京-北京

你好，根据合同约定履行义务，承担违约责任，

2019.11.20 13:16:36

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如果开发商把这种损失归结到买期房的风险中呢？不给换房。这种应该用哪些条法律条款去制约他们赔偿？这种情况赔偿范围大概多少？

2019.11.20 17:40:24
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