请问土地出让金的面积是按房产证上的占地面积还是建筑面积计算？

更新时间：2019-11-13 00:05:53

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划拨地的房产转让，国土要收土地出让金，请问土地出让金的面积是按房产证上的占地面积还是建筑面积计算？

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土地出让金又可分为地面价与楼面价两种计算方法，地面价为每平方米土地的单价，即以出让金总额除以土地总面积；楼面价为摊到每平方米建筑面积的地价，即以出让金总额除以规划允许建造的总建筑面积

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