如果法院判租房合同因单方违约解除，我要在什么时候才能主张可得利益损失赔偿。并没有主张合同解除的损失赔

更新时间：2020-02-09 21:19:04

问题描述：

起诉承租人支付租金，在诉讼过程中承租人搬离诉争房屋，如果法院判租房合同因单方违约解除，我要在什么时候才能主张可得利益损失赔偿。因为当时起诉时只主张对方履约支付租金，并没有主张合同解除的损失赔偿

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刘美香律师
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具体看合同里面有无约定违约条款。

2019.11.11 23:06:23

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姚大勇律师
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可以通过变更诉讼请求的

2019.11.12 14:01:34

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一、劳动合同解除是指在劳动合同订立后，劳动合同期限届满之前，因出现法定的情形或用人单位与劳动者约定的情形，一方单方通知或双方协商提前终止劳动关系的法律行为。解除、终止情形不同：
（一）解除情形
劳动合同解除分为：意定解除、劳动者提前通知单方解除即劳动者主动辞职、劳动者随时单方解除即被迫解除、用人单位单方通知解除、用人单位提前通知单方解除。

（二）劳动合同终止情形
《劳动合同法》第44条对劳动合同终止的具体情形作出了列举式的规定。除此之外没有其他终止情形。

（三）、是否需要履行法定程序不同：
劳动合同解除根据不同情形，需要履行不同的法律程序，如果未履行必要的法定程序，可能会导致劳动合同解除违法。

三、经济补偿金的计算起点不同。

2019.12.04 08:04:39

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房东违约时，国家没有统一的赔偿标准。租房人可以根据租房合同的约定要求房东承担违约责任，若因房东违约造成租房人损失，租房人有权要求赔偿，具体赔偿金额需根据租房人的实际损失来确定。根据《合同法》第一百零七条，当事人一方如不履行合同义务或履行不符合约定，需承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。

2020.01.16 20:04:00

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　　提前解除租房合同要满足什么条件：　　　　1、当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。　　2、有下列情形之一的，就可以解除合同：　　(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;　　(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;　　(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;　　(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;　　(五)法律规定的其他情形。　　3、承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。承租人违反约定方式，或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。　　4、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。　　5、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。承租人未经出租人同意，将租赁房屋转租于第三人的。　　6、当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。　　7、因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。　　8、租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。　　

2020.02.09 21:19:04

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