购房合同的房屋面积、请问是按照实得面积退款还是按照总面积退款？请问差价的利息是否可以退还?

更新时间：2019-11-02 08:13:21

问题描述：

购房合同的房屋面积、金额与开票面积、金额不一致，开发商同意退差价，请问是按照实得面积退款还是按照总面积退款？房款是按揭，请问差价的利息是否可以退还?

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（1）面积误差比绝对值在3％以内的据实结算结果进行多退少补；（2）面积误差比绝对值超出3％时，购房者有权退房，购房人退房的，开发商应当在购房人提出退房之日起（一般为30日）内将购房人已付房价款退还给购房人，同时支付已付房价款利息。（3）购房人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归购房人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3％以内部分的房价款由开发商返还购房人，绝对值超出3％部分的房价款由开发商双倍返还购房人。

2019.11.02 08:13:21

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