我签了一个卖房合同。可客户只支付了2.8万元的订金。请问这个合同有效吗？

更新时间：2019-11-03 19:35:40

问题描述：

我签了一个卖房合同。合同中约定了付5万元的订金，可客户只支付了2.8万元的订金。请问这个合同有效吗？

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杜红涛律师
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您好，是约定的定金还是订金？定金一般约定都不能超过合同标的额20%，如果买卖合同签订时双方是真实意思表示且没有违反法律规定，订金支付不影响合同效力。你已经交房了吗？现在是什么情况？具体您可以点击我的个人主页有我的联系方式跟我说下详细情况，以便我帮你争取最大权益

2019.10.31 13:32:01

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刘琬琳律师
服务地区：湖北-武汉 134-0710-1785

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你好，合同有效，可以要求买方先履行合同交付定金，具体情况可以来电咨询，尽可能维护你的权益。

2019.10.31 13:44:17

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我知道合同有效但客户的订金没有付完。属于违约吗？

2019.10.31 15:44:11

你好，违约。但是具体是定金还是订金？合同上是怎么约定的？

2019.11.01 15:58:18
观韬中茂易砼律师
服务地区：湖北-武汉 180-6276-8210

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合同是有效的，如果对方没有按照合同约定支付相应款项的话定金是可以不退的

2019.10.31 13:33:36

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丁嫣律师
服务地区：湖北-武汉 195-2297-5905

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您好，客户的行为构成违约，但是合同只要没有解除就还是有效的

2019.10.31 13:44:16

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邓普云律师
服务地区：湖北-武汉 158-9756-4299

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你好，你们合同是怎么签订的呢？请联系我详谈

2019.10.31 13:24:40

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余婧怡律师
服务地区：湖北-武汉

你好，这个具体是什么情况呢？

2019.10.31 13:35:23

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熊桓律师
服务地区：湖北-武汉

合同签订后即成立，约定了5万元的订金，合同生效后可以要求对方支付剩余价款。

2019.10.31 13:40:44

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张帆律师
服务地区：湖北-武汉

你好，你确定是定金还是订金？两个法律效果是不同的。

2019.10.31 13:44:30

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刘琛律师
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你好，双方真实意思表示是有效的

2019.10.31 14:24:04

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詹定东律师
服务地区：湖北-武汉

你好，合同有效，内容合法意思表示真实

2019.10.31 15:28:52

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合同有有效，但这客户的订金没有付完。属于客户违约吗？

2019.10.31 15:43:17
彭功平律师
服务地区：湖北-武汉

建议委托律师，保护您的合法权益。

2019.10.31 16:46:10

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王文振律师
服务地区：湖北-武汉

合同依旧有效，不会因为少支付而丧失效力

2019.11.03 19:35:40

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