如果仲裁裁定是要退房并解除购房合同，是否违反合同法，商品房买卖关系已经成为事实。走法院房屋拍卖流程?

更新时间：2019-11-01 15:38:44

问题描述：

房贷逾期一年，开发商做的担保，银行从开发商划走了钱，开发商到仲裁委起诉了我，刚收到传票，月底要开庭，但是现在没经济实力偿还开发商的钱，如果仲裁裁定是要退房并解除购房合同，我该怎么处理，房开解除合同是否违反合同法，因为已经完成交房，商品房买卖关系已经成为事实。可否到法院申请撤销裁定，走法院房屋拍卖流程? 万急，恳请各位律师给个建议，谢谢。

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

李梦圆律师
服务地区：上海-上海

你好！要根据你们三方之间签订的购房协议的约定，如果开发商没有保留房产所有权的话，无权收回房产。具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见，如需法律帮助，可以致电咨询或者当面约谈。

2019.10.30 11:55:14

点赞
孙侠律师
服务地区：上海-上海 186-1661-9612

咨询我

按照仲裁裁定进行处理或者和开放商协商达成一致。

2019.10.30 22:22:03

点赞
陈惠斯律师
服务地区：上海-上海 176-0217-5761

咨询我

你好，合同尚未履行完毕可以解除合同

2019.10.30 16:35:18

点赞
徐丽慧律师
服务地区：上海-上海

是开发商做的担保，还是用房屋做的担保，这个基本事实涉及到买卖合同是否解除的问题

2019.10.30 08:18:17

点赞

律师您好，看了下合同，里面明确谢了是开发商做的担保，没有用房屋做担保（没有房屋抵押担保登记），请问这种情况，房开商解除合同的法律依据存在吗?谢谢！

2019.10.30 09:06:42
石明超律师
服务地区：上海-上海

你好，应当按照合同约定义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据向法院起诉维权。

2019.10.30 08:35:53

点赞
张向锋律师
服务地区：上海-上海

需要依据购房合同具体约定来确定

2019.10.30 09:06:47

点赞
谢莉茵律师
服务地区：上海-上海

你现在和开发商之间的纠纷是借款人和担保人之间的纠纷，房屋买卖合同已经履行完毕。

2019.10.30 09:21:44

点赞
章进律师
服务地区：上海-上海

您好您这边是在上海发生的事情吗？具体是什么情况呢？

2019.10.30 11:36:02

点赞

不是上海这边，是其他省市的，具体就是房贷逾期一年多，贷款银行把开发商的保证金划走，现在开发商到仲裁委申诉解除商品房买卖合同，购买人不同意，请问这种情况下，购买人怎么处理啊，是到法院起诉还是有什么办法啊?谢谢律师。

2019.10.30 12:43:41
上海宇钧律所律师
服务地区：上海-上海

最好过来和我们那面沟通，开发商担保？一般都是银行担保

2019.11.01 15:38:44

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。