我于10月27号签订了购房协议，并且交了5万定金，请问定金能退吗？交定金时也写了补充合同协议

更新时间：2019-11-01 20:05:44

问题描述：

你好，我于10月27号签订了购房协议，并且交了5万定金，现在因为资质问题无法在上海买房，请问定金能退吗？交定金时也写了补充合同协议，如果我方因资质问题无法购买，退还全部定金

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石明超律师
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你好，要看补充合同协议是如何约定的，一般由于自身原因违约的，定金难以退回，也可以跟开发商协商。

2019.10.29 16:27:15

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解焕宇律师
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补充合同协议如果我方因资质问题无法购买，退还全部定金，，约定了可以退回

2019.10.29 14:00:40

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孙侠律师
服务地区：上海-上海 186-1661-9612

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你好，如果你们之间的补充协议达成了一致的话，是可以退还定金的。

2019.10.29 23:01:10

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陈惠斯律师
服务地区：上海-上海 176-0217-5761

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你好，合同约定属于退款理由的话就能退

2019.10.29 14:06:07

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颜培卿律师
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你现在是否存在购房资格问题呢？

2019.10.29 13:35:33

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具体是这个情况，10月27号周日我在上海奉贤一家链家公司看中了一套房子，当时和房东、中介都商量好了价格，并且付了5万定金，当时因为网上查个人交税记录不足5年，还差几个月，所以就和链家工作人员说，等10月28号也就是工作日周一去税务大厅拉过具体交税明细，再决定是否购买，但是链家工作人员就说没关系，可以先交定金，不然他们不好和房东交代，所以就交了5万定金，并且写了合同，约定，如果因买方购房资质问题无法购买，则退还全部定金，但是需要2天内确定资质，否则视为满足资质。我昨天去税务大厅拉了明细，还差5个月等于说不足购房资格，今天是最后一天了，我问链家工作人员，对方说晚上没有时间，如果今天拿不到定金，就视为我满足资质，必须买房什么的。

2019.10.29 13:50:13

建议你今天先通过短信及微信方式通知中介及卖家，同时再寄一个书面通知给中介和卖家，对方收到通知后不退的话尽早起诉

2019.10.29 13:56:30
王珂律师
服务地区：上海-上海 189-1839-3367

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既然明确可以退的，房东当然要退

2019.10.29 18:04:19

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沪森律所律师
服务地区：上海-上海

如果我方因资质问题无法购买，退还全部定金

2019.10.29 13:27:12

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具体是这个情况，10月27号周日我在上海奉贤一家链家公司看中了一套房子，当时和房东、中介都商量好了价格，并且付了5万定金，当时因为网上查个人交税记录不足5年，还差几个月，所以就和链家工作人员说，等10月28号也就是工作日周一去税务大厅拉过具体交税明细，再决定是否购买，但是链家工作人员就说没关系，可以先交定金，不然他们不好和房东交代，所以就交了5万定金，并且写了合同，约定，如果因买方购房资质问题无法购买，则退还全部定金，但是需要2天内确定资质，否则视为满足资质。我昨天去税务大厅拉了明细，还差5个月等于说不足购房资格，今天是最后一天了，我问链家工作人员，对方说晚上没有时间，如果今天拿不到定金，就视为我满足资质，必须买房什么的。

2019.10.29 13:46:50

你好，根据你的情况是可以全额退还的。我所律师可以帮您主张。

2019.10.31 16:36:44
沈满满律师
服务地区：上海-上海

你好，可以根据合同约定来办事

2019.10.29 13:28:33

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具体是这个情况，10月27号周日我在上海奉贤一家链家公司看中了一套房子，当时和房东、中介都商量好了价格，并且付了5万定金，当时因为网上查个人交税记录不足5年，还差几个月，所以就和链家工作人员说，等10月28号也就是工作日周一去税务大厅拉过具体交税明细，再决定是否购买，但是链家工作人员就说没关系，可以先交定金，不然他们不好和房东交代，所以就交了5万定金，并且写了合同，约定，如果因买方购房资质问题无法购买，则退还全部定金，但是需要2天内确定资质，否则视为满足资质。我昨天去税务大厅拉了明细，还差5个月等于说不足购房资格，今天是最后一天了，我问链家工作人员，对方说晚上没有时间，如果今天拿不到定金，就视为我满足资质，必须买房什么的。

2019.10.29 13:50:36
岳启明律师
服务地区：上海-上海

看合同约定，如果符合约定可以退回。

2019.10.29 13:30:39

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具体是这个情况，10月27号周日我在上海奉贤一家链家公司看中了一套房子，当时和房东、中介都商量好了价格，并且付了5万定金，当时因为网上查个人交税记录不足5年，还差几个月，所以就和链家工作人员说，等10月28号也就是工作日周一去税务大厅拉过具体交税明细，再决定是否购买，但是链家工作人员就说没关系，可以先交定金，不然他们不好和房东交代，所以就交了5万定金，并且写了合同，约定，如果因买方购房资质问题无法购买，则退还全部定金，但是需要2天内确定资质，否则视为满足资质。我昨天去税务大厅拉了明细，还差5个月等于说不足购房资格，今天是最后一天了，我问链家工作人员，对方说晚上没有时间，如果今天拿不到定金，就视为我满足资质，必须买房什么的。

2019.10.29 13:50:27
章进律师
服务地区：上海-上海

如果补充合同上有约定，因资金问题无法购买可以退还的话是可以的。

2019.10.29 14:01:19

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王玉君律师
服务地区：上海-上海

提交无法购买的依据，可以要求退还定金。

2019.10.29 22:27:33

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上海宇钧律所律师
服务地区：上海-上海

由于资质的问题可以退，何况补充协议上也有约定，如需帮助可以直接电话联系我

2019.11.01 20:05:44

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