首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
广东法律咨询
>
佛山法律咨询
>
佛山房产纠纷
> 咨询详情
我在阳新买了一套商品房,需要预交两万的水电开户费用和房屋维修基金,请问这个合理该交吗?
更新时间:2020-01-19 23:49:19
问题描述:
你好,我在阳新买了一套商品房,交了首付以后准备装修被告知需要签订一份物业合同,需要预交两万的水电开户费用和房屋维修基金,请问这个合理该交吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
唐海燕律师
服务地区:广东-广州
您好,请保存好证据,可以面谈时带上证据,律师会为您争取您的利益
2019.10.26 11:22:12
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
77697
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
您好,根据合同协议来约定。
2019.10.25 16:30:11
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
625373
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
房屋装修合同纠纷包括:
一、发包人原因形成的纠纷:
发包人的义务主要表现为,依照约定支付工程款、提供合同约定的建筑材料、配件、履行约定的协助义务等等。如果发包人未按约定支付工程价款、或者提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准的、或者不履行合同约定的协助义务的,导致承包人无法施工,且经过催告在合理期限内仍未履行相应义务,那么,如果承包人请求解除建设,是依法应当受到支持的。
二、工程量增加、减少形成的纠纷:
房屋装修合同纠纷中,关于工程量纠纷较为普遍,常常表现为工程量有争议增加、有争议减少。对于有争议增加部分,承包人有义务提供关于发包人同意其增加工程量的依据,否则,其主张难以受到支持;对有争议减少部分,可能涉及已经施工工程被减少、或者实际根本未于施工的争议。如发包人拆除工程,则应当支付工程款,反之,如果承包人不能提供发包人许可其工程量减少的依据,则可能面临承担违约责任;对隐蔽工程量争议,如果承包人不能提供事前工程预算资料或者合同约定,不能提供隐蔽前工程量的相关证据证明,即使是工程鉴定也可能难以被确认。
三、施工垫资形成的纠纷:
房屋装修合同一般都有垫资约定。如果当事人对垫资和垫资利息有约定,承包人请求按照约定返还垫资及其利息的,能够受到支持,但约定的利息计算标准高于人行发布的同期同类贷款利率的部分除外。当事人对垫资没有约定的,应当按照工程处理。对垫资涉及的利息部分,如果当事人对垫资利息没有约定,承包人请求支付利息的,不能受到支持。
2020.01.08 06:43:21
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1818012
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
房屋维修基金是专项用于物业保修期满后房屋共同部位、共用设备和物业管理区域公共设施的维修、更新和改造的资金,不得挪作他用。按规定,业主个人不可申请使用。只有经业主管理委员会同意并取得业主房产行政管理部门(有的地方可能是其他部门或机构)办理维修基金支用审核手续。审核手续办结后,凭审核手续到指定银行支取维修基金。 申请房屋维修基金: (一)属已购自管公房的按下列程序办理: 1、业主向业主委员会或房屋所在地居委会(以下统称居委会)提出房屋维修申请; 2、经居委会核实属房屋维修范围的,提出房屋维修预算明细、房屋维修费用分担的相关业主名单后,征询业主意见并据此填写《已购自管公房维修基金使用申请表》(网上下载及复制件均可使用)送交原售房单位; 3、原售房单位收到申请表后,到维修基金交存银行打印银行存款对账单并填写《已购自管公房维修基金使用审批表》、《已购自管公房维修基金支取明细表》后,持相关资料到市住房保障中心办理提取维修基金的审核手续; 4、经批准后,原售房单位持批件及相关资料到交存银行按照居委会意见办理转账,直接转入居委会指定账户,由居委会将维修基金用于房屋的实际维修。 (二)属已购直管公房的按下列程序办理: 1、拟修房屋申请人向房屋所在地业主委员会或居委会(以下简称居委会)提出申请,居委会收到申请后,向区房产管理部门查询拟修房屋维修基金存储情况; 2、区房产管理部门将维修基金查询情况反馈给居委会,居委会征询相关业主意见并提出同意使用维修基金的书面意见; 3、由居委会负责委托房屋维修企业,提出房屋维修预算; 4、居委会持房屋维修预算书、业主明细表及同意使用维修基金的书面意见,提交区房产管理部门审查。区房产管理部门审查后,由居委会选聘维修企业、签订维修合同并组织实施; 5、居委会到区房产管理部门办理维修基金支取手续。
2020.01.14 10:00:09
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
495576
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
《商品房买卖合同》是购房者保障自己合法权益的主要法律依据,因此购房者不能不慎重看待,在签订《商品房买卖合同》时不要注意以下问题:
(1)在合同中,应注明与开发商谈定的付款方式
(2)明确注明房屋面积
(3)对交楼日期要有严谨、具体的规定
(4)明确煤气通气的准确时间
(5)明确产权证发放到购房者手中的准确时间
(6)认真查核合同附件,注意房屋平面图与所购房屋是否一致
(7)约定设计变更时如何承担责任
(8)仔细研读补充条款的内容
2020.01.19 23:49:19
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房产维修基金收取标准
43435
你好,我在永州冷水滩买了一个毛呸房,刚建的时候买了30万。交房后说要交1.5万的水电安装费合理吗?
二手房买卖所欠的物业费一般由现业主支付,即由已享受物业服务的一方负责缴纳,但是若合同中另有规定的,一般按照合同约定进行缴纳。在房屋交接时,对日常生活费用即水电燃
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
申请变更抚养权起诉书怎么写
申请变更抚养权
购买车位需要签合同吗
民法典
898
你好我在宜阳县买一套房子,现在房子下来了又要交暖气初装费,燃气初装费。这个费用收的合理吗?
你好,需要按照合同约定处理
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
没有签订物业合同需交物业吗
民法典
983
你好,我刚买的房子(期房,2016年交房),现在开发商要求我在交首付的时候和大修基金一起交。开发商的
要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同,而是先让购房者交纳一定数额的定金,只给购房者一
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好,我在县城购买了一套新商品房交房时开发商要求交6000元的水电开户费用合理吗?
房屋买卖一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了许可证,则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我买阳新买了一套商品房,需要另交两万的水电开户和房屋维修基金预交款!请问这个合理该交吗
物业费是否合理可以向当地物价局询价,如果超过物价局规定收费标准,则不合理
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房期满后装修费怎么要
租房指南
0
新房要交房了,水电气入户费要交一万多,合理吗?另外办按揭时,除了交维修基金,契税,还收了我们百分之一
你好这需要你去问物业银行了
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
业主有哪些权利义务
业主的权利
0
我想问下购商品房需要交后期费用,包括房屋维修基金,契税,还要交纳房屋落宗费,请问这些收费合理吗?
你好,要求出具收费依据
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问一下!平房可以加程吗
平房加层在不同情况下有不同处理方式:若房屋结构允许且符合规划要求,可申请规划许可并按规定施工;若需改造结构或加固,应委托专业机构进行设计;施工过程中,需遵守建筑
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村补办房产证怎么办
房产证办理
0
房子贷款没还清可以过户给别人吗
可以过户。操作方式包括:1. 转按揭过户,需与银行协商变更借款人;2. 买家支付部分房款用于还贷,再过户;3. 借助第三方资金过桥,还清贷款后过户。具体方式需根
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房违约金200%合理吗
租房指南
0
农村新房如何申请门牌号?
向土地局查询具体
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房买卖合同受法律保护吗
小产权房
0
如何规定福利房政策?
相关部门的答复为准
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
业主怎样维护权利
业主的权利
0
我是安置户村民。政府部门要求我们购买使用人防地下停车位的权利。
看合同约定及产权情况
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商是否必须移交供电系统?
开发商需移交供电系统。操作建议:1. 查阅合同条款,确认是否有相关约定。2. 如无约定或开发商违约,可向相关部门投诉。3. 必要时,通过法律途径起诉开发商,要求
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我想问问河北省沧州市献县宅基地过户是那个部门
您好,宅基地是集体所有的。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村自建房地下室算不算层高
农村自建房地下室一般不被计入层高,层高主要计算的是地上建筑各楼层的高度。但地下室建设需遵守相关法规,确保安全合规。若地下室建设违反规划或建筑规范,可能面临罚款、
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
佛山律师
同城律师:
禅城区律师
南海区律师
顺德区律师
三水区律师
高明区律师
其他人在咨询:
房屋买卖
房屋租赁
二手房
开发商违约
业主维权
装修纠纷
房屋产权
小产权房
房屋中介纠纷
小区物权
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
商品房装修工程合同样本
5869人下载
商品房装修合同一
5869人下载
商品房装修合同书
5869人下载
商品房装修合同范本
5869人下载
律师解答动态
刚刚
天津国三奥律师
近期帮助 7745 人
嫖娼事后被派出所打电话
1分钟前
吴丁亚律师
近期帮助 73465 人
我给对方发了一个快递1000多到付的他没给钱把快递拿走了怎么办
2分钟前
天津国三奥律师
近期帮助 7745 人
吃夜宵被隔壁桌拿啤酒瓶打了头部缝了五针没有还手
4分钟前
吴丁亚律师
近期帮助 73465 人
就是我工作的时候受伤了,被玻璃割到了手伸肌腱断裂了筋也断了
5分钟前
吴丁亚律师
近期帮助 73465 人
被骗2800买学习机,现在一直在推脱处理,人都找不到了
6分钟前
王继业律师
近期帮助 129 人
保险健康告知写高血压,我们投保时没有吃过高血压药物。但是保险公司通过这次理赔,这个有办法继续续保吗
6分钟前
湖南二十一世纪律师
近期帮助 21589 人
你好!我家人发生交通事故死亡,现在事故责任鉴定还未出来,是否可以申请调取视频资料?
7分钟前
白爱敏律师
近期帮助 33068 人
官方公司收费998元,说在抖音上开小时达店,阳历2月份已交费,公司人员电话不接,微信不回,联系不到
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询