租房合同一年，现在不到一年想退租，不付会有法律责任吗？还有一个月房租和押金可以低违约金吗

更新时间：2019-10-24 21:57:01

问题描述：

租房合同一年，现在不到一年想退租，房东要求付年租百分之二十，不付会有法律责任吗？还有一个月房租和押金可以低违约金吗

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

合同纠纷律师团队推荐
已帮助379379 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

一般来说，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。出租人违约的，出租人可以通过协商或者诉讼方式要求其承担违约责任。

2019.10.24 21:57:01

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

房租合同未到期押金能退回吗

房租合同未到期押金能退回吗

租房签了一年，半年一付房租，已经住了三个月，还有三个月的房租能退吗？愿意支付我的违约金(押金)500

合同有约定的按照可以处理，房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

离婚协议离婚后可以重新签订吗

离婚协议离婚后可以重新签订吗

司法鉴定10级伤残赔偿标准

司法鉴定10级伤残赔偿标准

在咨询下，没有签订任何合同，租赁压力一付三，押金1500，住了不到两个月，不想租，愿意承担三个月的房

双方签订了租赁合同就要遵守合同上所约定的条款，如若一方违约不履行，就要按照合同违约赔偿条款进行赔偿相关事宜，违约纠纷可优先协商处理，协商不成可以通过诉讼解决。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

租赁合同退租注意事项

租赁合同退租注意事项

租了一年，交了一年的房租和押金。住了两个月，想退租的合同上写着乙方违约，甲方不退还租金和押金。不是说

房租合同未到期，如果承租人与出租人协商一致的，押金可以部分退回。但如果当事人在租赁合同中约定，一方提前退租，不退给承租人押金的，则出租人可以不退押金。<b

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

租房，合同约定一年，押金1000，违约两个月，现在提前退租，房东的房子立即出租，押金可以退还吗？违约

房屋租赁中，出租人提前退租导致违约的，如果租赁合同中有约定违约责任的，按合同约定处理，如果没有约定的，承租人可以要求出租人承担违约责任，如赔偿损失、支付违约金等

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

租房合同签的一年，押金一个月房租现在租了三个月跟他说退租，还有三个月房租跟一个月定金能要回嘛

你好，看合同是怎么约定的？按合同的约定处理

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

租房合同是一年，现在租半年不租了，合同上写着违约需支付一个月房租为违约金，押金是不是就等于违约金？房

押金不同于违约金，如果数额与违约金相等，可以留置替代违约金。你们如果不想租了，可以不用交下半年的租金。

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

租房合同所签为一年，房租交了半年押一个月押金，现在已住三个月，房客违约，要求退房及三个月的房租和押金

您好，根据你们合同的约定追究违约责任。

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

民事诉讼执行期限过了怎么办

民事诉讼执行期限过了怎么办

租房合同所签为一年，房租交了半年押一个月押金，现在已住三个月，房客违约，要求退房及三个月的房租和押金

你好！建议详询，没有实际产生的租金可以退还，但对方要承担违约责任。

全部5个答案 >

888 人咨询过

去咨询

请问主合同和补充合同冲突怎么处理

主合同与补充合同冲突，应优先适用补充条款。操作如下：1.审查主合同与补充合同内容，确定冲突点；2.根据《民法典》规定，若主合同未明确禁止变更，且补充协议中有相冲

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

欠钱纠纷律师怎么收费

欠钱纠纷律师怎么收费

阴阳合同对应民法典哪一条法律条文？

阴阳合同问题复杂，处理方式多样。1. 若合同整体违法，可起诉确认无效；2. 若部分条款有问题，可协商修改；3. 若涉及欺诈等行为，可报警并追究法律责任；4. 必

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

因欠款纠纷起诉的开庭流程

因欠款纠纷起诉的开庭流程

我签了一份分期付款的培训合同。就不想学了。后面的钱能不能不付，因为后面的课程没有开通权限

你好具体是多大金额合同是怎么签订的

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

判决抵押无效如何处理

判决抵押无效如何处理

现在要强制支付一笔费用要不然不能退回押金，但是这比强制费用并没有提前告知，是否违法

你好，你这边具体怎么回事

全部5个答案 >

888 人咨询过

去咨询

民间欠债不还怎么起诉

民间欠债不还怎么起诉

主合同未成立的结果?

主合同未成立，可协商、调解或诉讼。协商是双方自行解决；调解需请第三方协助；诉讼则是通过法院裁决。具体方式需根据实际情况选择，以维护自身权益。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

给客户安装的空调，客户以效果不好为由不付款，合同有写保证效果

与客户沟通时，应确保沟通内容合法合规，避免侵犯客户隐私。同时，应保留好沟通记录，以备日后可能发生的纠纷。在提及合同内容或涉及法律责任时，务必准确引用相关法律规定

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

如何取消金盟宝签订的合同分期？

您好，一般可以申请取消，提前还款，您是分期付款吗？您和对方签订合同了吗

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

一个新开早市市场，现在没人生意不好，交一年钱签一年合同全部都要求退钱，这个钱可以退吗

能否退钱看合同。有约定可退则退；合同无效、可撤销，则要求返还；合同有效且无约定，一般不退。协商不成可调解或诉讼。根据《民法典》规定，把握合同内容，依法维权，协

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

相关文书下载

限时特惠

海量合同范本，下载低至¥9.9/篇

含违约金比例的个人借款合同范本参考

5869人下载

合同解除赔偿违约金协议

5869人下载

违约金支付协议的模板

5869人下载

迟延办理房产证违约金起诉状简易模板

5869人下载

刚刚

天习律所律师

近期帮助 42681 人

在诊所，有顾客拔罐起水泡，要求赔偿

刚刚

任旭峰律师

近期帮助 3523 人

15岁女孩和成年人发生性关系，犯法吗

刚刚

许发律师

近期帮助 4896 人

就是我虚拟密卡商家发别人使用过的给我用

1分钟前

刘明磊律师

近期帮助 9224 人

合伙来在法庭上做证，工资还是主管微信代发，这样需要找什么证捱他们是有关系的！

2分钟前

余联刚律师

近期帮助 114564 人

我不是小区业主，我是外来车辆占用了小区内车位，被恶心划伤

3分钟前

谢奎和律师

近期帮助 19585 人

伤残鉴定后，团购的商业保险的有效期是几年？

4分钟前

许发律师

近期帮助 4896 人

你好，我之前想做鼻子，我交了定金，现在不想做了，人家不退怎么办

5分钟前

项检律师

近期帮助 1278 人

我在厂里上班干了七八年了，现在突然查出患有癫痫，厂里要辞退怎么办

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟