政府棚户区改造要动迁，租赁合同没到期，需要解除合同，属于不可抗力么？我算违约么？需要补偿么？

更新时间：2019-10-21 14:12:33

问题描述：

您好，一个窗改门门市租期三年，租户使用两年左右的时候，政府棚户区改造要动迁，租赁合同没到期，合同上没有写明动迁事宜的约定，需要解除合同，属于不可抗力么？我算违约么？需要补偿么？谢谢您，麻烦了。

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合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
依据《合同法》，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　
“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”

2019.10.21 10:20:53

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您好，如果因政策原因导致的，一般可以不支付违约金。如果一方存在过错，或者有其它争议，建议您委托律师介入处理以维护您的合法权益。

2019.10.21 08:40:48

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刘忠斌律师
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是属于不可抗力，不用承担违约责任。

2019.10.21 14:12:33

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章敏律师
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合同违约，按《合同法》的规定，签订合同时双方可以约定违约金，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。

2019.10.21 10:18:09

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