民间借贷工资卡抵押如何协议

更新时间：2019-10-24 07:02:26

问题描述：

民间借贷工资卡抵押如何协议

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

李晓航律师
服务地区：黑龙江-哈尔滨 186-4608-8498

咨询我

你好，可以委托律师起草。

2019.10.16 09:42:17

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助924744 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

### 房产抵押登记在民间借贷中的重要性

在民间借贷中，设立房产抵押登记可以稳妥、便捷、高效地保障出借人债权的全部实现。这不仅能打消出借人放款投资的顾虑，还能满足借款人借款的紧迫性要求，是一种适用于现阶段民间借贷的有效担保方式。

### 申请房产抵押登记所需材料

申请民间借贷涉及的房产抵押登记，应向登记机构交验以下材料：

1. 房屋他项权利登记申请书；
2. 房屋权属证书、国有土地使用权证；
3. 借款、抵押合同；
4. 抵押双方当事人的身份证明。

如果以共有房屋设立抵押，还需提交其他共有人同意抵押的书面证明及其身份证明。如果抵押人不是债务人，还应提交债务人的身份证明。

### 抵押权设立登记申请条件

对符合以下条件的抵押权设立登记申请，登记机构应当予以登记：

1. 申请人是抵押合同的当事人；
2. 抵押人是登记簿或房产档案记载的房屋所有权人；
3. 申请登记的房屋与登记簿或房产档案的记载一致；
4. 不存在法律法规规定的不予登记的情形。

### 办理要求

自然人申请民间借贷涉及的房产抵押登记，应由自然人（含共有人）亲自办理，不得委托他人办理。自然人、法人或其他组织之间为履行其他合法债务而设定的房产抵押登记参照民间借贷涉及的房产抵押登记办理。

### 办理建议

当事人在办理民间借贷房产抵押登记时，建议委托较为正规、专业的民间借贷中介服务公司办理相关业务，以节省时间和精力。同时，一定要准备好完整的办理抵押登记所需的证件和文件原件、复印件，并确保所有相关人员能够全部到场亲自办理，以达到事半功倍的效果。

2019.10.22 02:12:17

点赞
债权债务律师团队推荐
已帮助647179 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

在抵押协议中：1、明确约定被担保的债权种类、数额。明确被担保的主债权的数额，被担保的主债权为住房抵贷款数额即为贷款金额。
2、明确约定债务人履行债务的期限。债务人履行债务的期限实际上就是贷款的期限。
3、明确约定抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属。
4、明确约定抵押担保的范围。抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿和实现抵押的费用。

2019.10.22 08:35:40

点赞
找法网咨询顾问
已帮助422973 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

民间借贷的注意事项

一、签订借款合同

借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的书面约定。其主要内容应包括金额、币种（根据我国法律的规定，凡合同中无特殊约定的，均以人民币为结算货币）、利率、期限、用途和还款方式等。在民间借贷过程中，建议双方签订正式的借款合同，虽然有时借款合同被简化为借条，但只要能体现出借贷的内容，借款合同关系也是成立的。无论双方关系如何，建议出具一份书面的借条，并在借条中明确还款期限和利率等，以避免未来产生纠纷。

二、约定利率和计算利息

在借贷协议中明确利率是十分必要的，因为利率的约定是借贷双方达成协议的重要内容之一。如果利率约定不清，可能会影响投资的效果和期望。根据《合同法》规定，如果自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或约定不明确，则视为不支付利息。但如果借款人到期未还款，从还款到期日开始计算，出借方可以要求借款人支付利息。

三、担保的重要性

担保是出借方为了保障履行债权而采取的一种有效的法律措施。在民间借贷中，常见的担保形式包括保证担保和抵押担保。有了担保，将来实现债权才能有更可靠的保证。

四、注意诉讼时效

借款到期不还时，出借方应及时主张权利以维护自身合法权益。如果采用法律手段解决借贷纠纷，一定不忽略诉讼时效的重要性。在民间借贷中，由于双方往往有特殊的关系，出借方有时可能碍于情面或考虑到借款人的实际困难而未能及时主张债权，这可能导致超过诉讼时效而丧失法律保护的机会。

2019.10.24 07:02:26

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。