买房交的订金，能不能退？

更新时间：2020-02-10 13:16:25

问题描述：

买房交的订金，没有签订合同，只手写了个收条。能不能退？

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房子在哪里？交了多少定金

2019.10.11 11:13:36

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商品房买卖合同是指房地产开发企业将尚未建成或已竣工的房屋向公众销售，并转移房屋所有权给买受人，同时买受人支付相应价款的协议。当前市场上主要存在以下三种购房合同形式：

一、纸质合同
此类合同为完全纸质打印后填写，购房者在签署前需仔细审阅条款，如有疑问可寻求律师协助。购房者应要求开发商依据标准格式填写相关内容，并明确约定“商品房预售的，自合同生效之日起30日内，由出卖人向房产局申请登记备案”。此条款对开发商的备案行为具有约束力，购房者需特别注意。

二、半网签合同
此类合同文本中无“已备案”水印，合同编号为手写10位阿拉伯数字，不含英文字母。为降低风险，购房者可在签约后要求开发商提供《合同备案登记表》，以证实其将进行备案操作。

三、网签合同
网签合同文本中带有“已备案”水印，且合同首页的“合同编号”以英文字母e开头，后跟10位机打阿拉伯数字。此类合同签订后，开发商只需在网上输入合同内容即可完成备案。

2019.12.05 18:44:33

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订立合同需注意什么
1、担保问题。
(1)保证。
(2)抵押。订立抵押条款，
(3)定金。一般应注意以下几方面：第一，定金使用要慎重，并不是所有合同都要使用定金；第二，定金数额应不超过合同标的的百分之二十；第三，支付定金一方违约，定金不予返还；接受定金一方违约，定金双倍返还。
2、预付款问题，预付款是一方当事人按合同约定，在合同签订后预先给付对方一定数额的货币。
3、合同纠纷的解决方式问题。
(1)是选择仲裁解决还是诉讼解决。如果在合同中订立了有效的仲裁条款，那么发生纠纷时只能申请仲裁，不得向法院起诉；
(2)如果在合同中订立了法院管辖条款时，应注意选择的管辖法院必须是合同履行地、签订地、被告住所地、原告住所地及标的物所在地法院，并不得违背专属管辖和级别管辖的规定。
4、合同的签字盖章及有关手续问题。
(1)合同的签字盖章应注意以下几方面：第一，在签字盖章前，应对合同文本进行最后的审查把关。发现不合理之处，及时与对方协商修改，待修改后再签字盖章。第二，合同签字人应是单位的法定代表人或委托代理人，不具有法人资格的企业由其代表人签字。第三，合同的盖章可以是单位公章，也可以是合同专用章，但不能加盖单位的内部职能科室的印章。
(2)合同的公证和鉴证。
5、合同的形式和内容问题。
(1)我国合同法规定合同的形式主要有：书面形式、口头形式和其他形式。在合同形式方面应注意，有的合同只有签订书面合同才有效。
(2)合同的内容。合同一般包括以下条款：当事人的名称或姓名和住所；标的；数量；质量；价款或报酬；履行期限、地点和方式；违约责任一解决争议的方法。

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2020.02.03 00:12:09

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以劳动合同为例，没签劳动合同，若有证据证明存在事实劳动关系，也可以申请赔偿。事实劳动关系是指无书面合同或无有效书面合同形成的劳动雇佣关系以及口头协议达成的劳动雇佣关系。事实劳动关系的确认需存在雇佣劳动的事实存在。
"事实劳动关系"合法地位，更多的维护了劳动者的合法权益。

2020.02.10 13:16:25

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