她让写欠条，结果十月一去说定金不退了，认购书上说三日内签购房合同，请问律师这种情况我们算违约吗？
更新时间：2019-10-05 16:08:31
问题描述：
律师你好！我在农历8月15认购了一间商贸城商铺，4点多签的协议，交了两万定金，7点左右朋友发信息说他姐姐在那买的商铺三年租金包含在内，这才想起问，结果说还剩一年半的租金在总房款里，购房时已直接扣除，不在支付，结果这样房价又高出好几百，第二天过去说他们告知了但我们理解为不包含在内，一年半之后会有租金回馈，可能是同样一年半产生了误解，后来说让退了，也因有一个卖时的人员没在没说清楚，这边还要去外地上班就说十月一回来再办，中间他们可以卖，她让写欠条，说签了认购不能卖，把欠的余款写欠款条，我们没同意，要么退了，想着到时再商量一下，或者在给些优惠，后来只得说十月一回来在办，中间微信催我们办手续，说那就不要了，让家人去办的，过去让写认购放弃书，但谈到定金何时退？说卖了再退怕拖个一年半载没谈妥？后又决定十月一回去再亲自办，结果十月一去说定金不退了，按认购书上走，认购书上说三日内签购房合同，并支付余款，过期违约定金不予退还，请问律师这种情况我们算违约吗？定金该不该退呢？
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