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双方没有签订书面合同,而是采取了口头协议形式实际履行了多年,甲方的权利如何实现?
更新时间:2020-01-26 22:33:17
问题描述:
具体问题是:是同一地人的甲乙两人,甲有场地,乙租用生产,双方没有签订书面合同,而是采取了口头协议形式实际履行了多年,双方通过银行转账的方式支付租金。请问这种情况下一旦乙方不履行约定按时支付租金,甲方的权利如何实现?谢谢!
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
王强律师
服务地区:辽宁-大连
要看合同如何约定,实际履行等确定。
2019.09.29 15:16:27
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人们往往错误地将合同理解为“书面合同”,认为只有白纸黑字地写下来的才是合同。其实,除了书面合同以外,合同在日常生活中更多的是以口头合同的形式存在的。例如:我们日常购物时的讨价还价,从法律角度看就是一个订立合同的过程。 口头合同和书面合同一样具有法律效力,并且订立过程很方便快捷。只是由于口头合同一旦发生纠纷,很难证明合同当事人的真实意思,因而对于一些较为重大的事项,还是建议尽量采用书面合同。另外,有一些特殊事项,法律规定只能采用书面合同的形式,口头合同是无效的。
2019.11.03 21:01:42
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合同纠纷律师团队
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订立合同需注意什么
1、担保问题。
(1)保证。
(2)抵押。订立抵押条款,
(3)定金。一般应注意以下几方面:第一,定金使用要慎重,并不是所有合同都要使用定金;第二,定金数额应不超过合同标的的百分之二十;第三,支付定金一方违约,定金不予返还;接受定金一方违约,定金双倍返还。
2、预付款问题,预付款是一方当事人按合同约定,在合同签订后预先给付对方一定数额的货币。
3、合同纠纷的解决方式问题。
(1)是选择仲裁解决还是诉讼解决。如果在合同中订立了有效的仲裁条款,那么发生纠纷时只能申请仲裁,不得向法院起诉;
(2)如果在合同中订立了法院管辖条款时,应注意选择的管辖法院必须是合同履行地、签订地、被告住所地、原告住所地及标的物所在地法院,并不得违背专属管辖和级别管辖的规定。
4、合同的签字盖章及有关手续问题。
(1)合同的签字盖章应注意以下几方面:第一,在签字盖章前,应对合同文本进行最后的审查把关。发现不合理之处,及时与对方协商修改,待修改后再签字盖章。第二,合同签字人应是单位的法定代表人或委托代理人,不具有法人资格的企业由其代表人签字。第三,合同的盖章可以是单位公章,也可以是合同专用章,但不能加盖单位的内部职能科室的印章。
(2)合同的公证和鉴证。
5、合同的形式和内容问题。
(1)我国合同法规定合同的形式主要有:书面形式、口头形式和其他形式。在合同形式方面应注意,有的合同只有签订书面合同才有效。
(2)合同的内容。合同一般包括以下条款:当事人的名称或姓名和住所;标的;数量;质量;价款或报酬;履行期限、地点和方式;违约责任一解决争议的方法。
1
2019.12.01 22:17:47
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平台特邀律师
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1、合同的履行方式主要包括运输方式、交货方式、结算方式等。
2、履行方式由法律或者合同约定或者是合同性质来确定,不同性质、内容的合同有不同的履行方式。
3、根据合同履行的基本要求,在履行方式上,履行义务人必须首先按照合同约定的方式进行履行。
4、如果约定不明确的,当事人可以协议补充,协议不成的,可以根据合同的有关条款和交易习惯来确定。
5、如果仍然无法确定的,按照有利于实现合同目的的方式履行。
2020.01.26 22:33:17
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毛健民律师
服务地区:辽宁-大连
可以通过诉讼解决问题个。
2019.09.30 12:45:12
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