双方没有签订书面合同，而是采取了口头协议形式实际履行了多年，甲方的权利如何实现？

更新时间：2020-01-26 22:33:17

问题描述：

具体问题是：是同一地人的甲乙两人，甲有场地，乙租用生产，双方没有签订书面合同，而是采取了口头协议形式实际履行了多年，双方通过银行转账的方式支付租金。请问这种情况下一旦乙方不履行约定按时支付租金，甲方的权利如何实现？谢谢！

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王强律师
服务地区：辽宁-大连

要看合同如何约定，实际履行等确定。

2019.09.29 15:16:27

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　　人们往往错误地将合同理解为“书面合同”，认为只有白纸黑字地写下来的才是合同。其实，除了书面合同以外，合同在日常生活中更多的是以口头合同的形式存在的。例如：我们日常购物时的讨价还价，从法律角度看就是一个订立合同的过程。　　口头合同和书面合同一样具有法律效力，并且订立过程很方便快捷。只是由于口头合同一旦发生纠纷，很难证明合同当事人的真实意思，因而对于一些较为重大的事项，还是建议尽量采用书面合同。另外，有一些特殊事项，法律规定只能采用书面合同的形式，口头合同是无效的。

2019.11.03 21:01:42

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订立合同需注意什么
1、担保问题。
(1)保证。
(2)抵押。订立抵押条款，
(3)定金。一般应注意以下几方面：第一，定金使用要慎重，并不是所有合同都要使用定金；第二，定金数额应不超过合同标的的百分之二十；第三，支付定金一方违约，定金不予返还；接受定金一方违约，定金双倍返还。
2、预付款问题，预付款是一方当事人按合同约定，在合同签订后预先给付对方一定数额的货币。
3、合同纠纷的解决方式问题。
(1)是选择仲裁解决还是诉讼解决。如果在合同中订立了有效的仲裁条款，那么发生纠纷时只能申请仲裁，不得向法院起诉；
(2)如果在合同中订立了法院管辖条款时，应注意选择的管辖法院必须是合同履行地、签订地、被告住所地、原告住所地及标的物所在地法院，并不得违背专属管辖和级别管辖的规定。
4、合同的签字盖章及有关手续问题。
(1)合同的签字盖章应注意以下几方面：第一，在签字盖章前，应对合同文本进行最后的审查把关。发现不合理之处，及时与对方协商修改，待修改后再签字盖章。第二，合同签字人应是单位的法定代表人或委托代理人，不具有法人资格的企业由其代表人签字。第三，合同的盖章可以是单位公章，也可以是合同专用章，但不能加盖单位的内部职能科室的印章。
(2)合同的公证和鉴证。
5、合同的形式和内容问题。
(1)我国合同法规定合同的形式主要有：书面形式、口头形式和其他形式。在合同形式方面应注意，有的合同只有签订书面合同才有效。
(2)合同的内容。合同一般包括以下条款：当事人的名称或姓名和住所；标的；数量；质量；价款或报酬；履行期限、地点和方式；违约责任一解决争议的方法。

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2019.12.01 22:17:47

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1、合同的履行方式主要包括运输方式、交货方式、结算方式等。
2、履行方式由法律或者合同约定或者是合同性质来确定，不同性质、内容的合同有不同的履行方式。
3、根据合同履行的基本要求，在履行方式上，履行义务人必须首先按照合同约定的方式进行履行。
4、如果约定不明确的，当事人可以协议补充，协议不成的，可以根据合同的有关条款和交易习惯来确定。
5、如果仍然无法确定的，按照有利于实现合同目的的方式履行。

2020.01.26 22:33:17

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毛健民律师
服务地区：辽宁-大连

可以通过诉讼解决问题个。

2019.09.30 12:45:12

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