我跟房东签了房屋合同，首付也付了，房东一直以贷款需要资金监管为由，贷款合同没下来，应该怎么办

更新时间：2019-09-25 16:24:06

问题描述：

你好，我跟房东签了房屋合同，并网签，首付也付了，但是在办理贷款环节出现了问题，房东一直以贷款需要资金监管为由，贷款合同没下来，没办法过户，应该怎么办

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石明超律师
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合同纠纷：合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。法律依据：《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”

2019.09.25 08:40:32

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王珂律师
服务地区：上海-上海 189-1839-3367

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你贷款过程中房东只是协助配合义务，贷款出现问题应当你自行承担不利后果

2019.09.25 16:24:06

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张玉光律师
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协商不成可以解除合同。

2019.09.25 08:46:59

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沈满满律师
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如果是房东恶意阻止过户条件成就，可以诉讼主张权益及相关赔偿

2019.09.25 07:32:52

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李梦圆律师
服务地区：上海-上海

你好！如果是房东违约，可以主张继续履行合同，或者退还房款并支付违约金。具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见，如需法律帮助，可以致电咨询或者当面约谈。

2019.09.25 09:07:02

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何芬芬律师
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可以委托律师帮助解决问题

2019.09.25 09:25:19

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翟方进律师
服务地区：上海-上海

贷款没批下来的原因是什么？

2019.09.25 09:26:43

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赖厚平律师
服务地区：上海-上海

当时合同是怎么约定的呢？

2019.09.25 09:43:47

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沪铭律所律师
服务地区：上海-上海

具体看合同约定，如果房东有过错可以主张违约责任。

2019.09.25 10:01:18

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杨阳律师
服务地区：上海-上海

因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事可以解除合同。

2019.09.25 11:51:36

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章进律师
服务地区：上海-上海

您好您这边具体是什么情况呢？

2019.09.25 14:03:51

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