老人名下有一套房子，还是子女+子女配偶的名字？属于子女夫妻婚后共有财产吗？过户大概需要多少费用？

更新时间：2019-09-25 16:30:11

问题描述：

1、老人名下有一套房子，产证只有老人一个人的名字，老人配偶健在，现在产权所有人病危，如果过户到子女名下，是只有子女的名字，还是子女+子女配偶的名字？如果只有子女的名字，属于子女夫妻婚后共有财产吗？ 2、如果过户给配偶、儿子、儿媳，三人共有产权，那么将来老人配偶离世，过户大概需要多少费用？

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王珂律师
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1、过户给谁，谁就上产证；房子原属于夫妻共同财产的，但交易中心只看产证，至于产权人私下处分了共同财产的，配偶可起诉索赔；2、如果以及通过买卖方式过户给三人的，将来配偶过世办理继承手续变更产证是免税的，只不过再次出售时要求配偶的继承人名下房屋情况确定是否需要缴纳三分之一房屋份额对应的20%个税

2019.09.25 16:30:11

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颜培卿律师
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赠与子女个人的，属于子女个人财产（但不能加配偶名字）

2019.09.24 10:34:03

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陈东升律师
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产权人已经病危的情况，还来得及过户吗

2019.09.24 10:16:55

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现在出行是没有问题的，估计也就两三个月的时间

2019.09.24 11:15:41
邹连香律师
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费用问题咨询不动产交易中心。

2019.09.24 09:04:21

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龚玲律师
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过户给子女的配偶属于共同财产。至于过户费用太复杂，请直接咨询当地交易中心

2019.09.24 09:31:33

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石明超律师
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你好，只有子女的名字，是婚后继承的财产，属于共同财产。

2019.09.24 09:43:28

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那如果过户给儿子、儿媳、配偶，三人共有房产，到时产证上的老人过世前办理房产过户，是否过户费用比较高。

2019.09.24 09:56:08
张向锋律师
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可通过买卖或赠与办理过户，夫妻之间更最经济。

2019.09.24 10:35:18

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李梦圆律师
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你好！过户到子女名下还是配偶名下，可以由各方协商决定，如果过户到子女名下，没有明确约定的情况下，视为对父母对子女夫妻双方的赠与，应认定为其夫妻共同财产。具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见，如需法律帮助，可以致电咨询或者当面约谈。

2019.09.24 14:33:17

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