在私人跟前贷款拿农村房子做抵押30万，一年后他还不起，别人把房子收了，我们咋样才能要回来

更新时间：2019-09-22 11:06:54

问题描述：

前任老公打牌没钱，在私人跟前贷款拿农村房子做抵押30万，拿到手只拿了25万，一年后他还不起，别人把房子收了，我当初离婚我地一般家产没要给娃留了，他现在把房全部抵押了，我娃想忘回要，请问，我们咋样才能要回来

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李婷律师
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您好，法律规定，宅基地的使用权不能抵押，但是宅基地上的房屋能否抵押并没有法律规定。基于我国房地一体主义，将宅基地上的房屋抵押出去，必然会影响宅基地的使用权。故可以去法院起诉要求确认抵押合同无效。有需要可电话联系

2019.09.22 11:06:54

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郑志春律师
服务地区：陕西-西安 158-2920-6492

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一般不动产的抵押是需要作抵押登记的，如果转移所有权是需要过户的，这本身是农村的宅基地，所以按规定是不能对集体组织成员之外买卖的，具体要看你们的离婚协议内容关于房产是如何分割的，还有就是那个抵押协议。

2019.09.17 20:56:32

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刘韬律师
服务地区：陕西-西安 187-4046-3549

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房产抵押是要在房管局办理抵押登记的，而且实现抵押权的方式也必须是通过法院诉讼。私下签协议抵押房屋是无效的。所以如果没有办理过户的话，可以按不动产纠纷排除妨害去法院诉讼解决。

2019.09.17 20:26:44

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华战勇律师
服务地区：陕西-西安

只有偿还完抵押贷款后才能赎回房产的。

2019.09.18 01:24:10

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