开发商是2013交的房，完了房子没有卖完。物业说过了5年保修期，请问我的这个情况该开发商维修吗？

更新时间：2019-09-12 13:13:24

问题描述：

开发商是2013交的房，完了房子没有卖完。我是2016年买的。现在房子漏水，物业说过了5年保修期，请问我的这个情况该开发商维修吗？

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王意律师
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您好，商品房保修期从购房者收房的当天开始计算，具体的保修期限和范围是：①地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内;②屋面、外墙面的防水为3年;③厨房和卫生间的防水为1年;④地下室及管道渗漏为1年;⑤内墙面、顶棚抹灰层脱落和外墙粉刷自动脱落为1年;⑥地面空鼓、裂缝、大面积起沙为1年;⑦门窗翘裂、五金件及卫生洁具损坏为1年;⑧灯具、电器开关、电气箱(盘)和线路设备损坏为6个月;⑨给排水管道设备工程质量、各种通水管道、截门漏水、通气孔或烟道不通为6个月;⑩供热供冷系统设备为一个采暖期或供冷期;国家对住宅工程另有规定的按国家规定。其他部位、部件的保修期限，可由买卖双方自行约定。

2019.09.12 13:13:24

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