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由于开发商抵押而退房，房子归属权归开发商并可出售，未作其它约定。到时开发商只退首付不退定金合法吗？
更新时间：2019-09-05 09:45:13
问题描述：
由于开发商抵押而退房，协商时写了自愿放弃该房源，房子归属权归开发商并可出售，未作其它约定。到时开发商只退首付不退定金合法吗？
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
王昭德律师
服务地区：湖南-衡阳
153-0734-7942
咨询我
您好：来信收悉。来信反映的问题系不动产买卖合同纠纷类。根据来信反映的情况分析，一般房屋买卖合同签订后定金就转为购房款，那经双方协商解除房屋买卖合同后需要签订补充协议，以免发生其他新的纠纷。因开发商抵押而解除合同时开发商应无条件返还所有房款并可以要求其支付违约金。具体请联系律师详谈，以便及时提供精准的法律咨询服务与帮助。
2019.09.05 08:42:05
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侯衍飞律师
服务地区：湖南-衡阳
您好，因开发商违约导致合同目的未实现的，可以要求返还双倍定金，具体请来电联系
2019.09.05 09:45:13
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