母亲是唯一合法继承人，现在房屋手续在对方手里，并且有购房交款转账记录，这个房款应该返还吗？

更新时间：2019-09-05 20:54:50

问题描述：

我想咨询一下，儿子去世了，母亲是唯一合法继承人，房子是儿子的名字，但是房款是别人交付的，现在交款人要求母亲返还放款，现在房屋手续在对方手里，并且有购房交款转账记录，这个房款应该返还吗？

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韩留全律师
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《物权法》第十六条，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。第十七条，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。其证明该产权属于你儿子所有。如果交款人手中持有并能够证明是属其代为交纳的证据，且你儿子亦做出书面确认的证据，权利人则有权索要。供参考。

2019.08.29 21:17:22

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这个房子是孩子父亲在世时他的女朋友出钱买的，孩子父亲和孩子相继去世了，他父亲的女朋友想要回房款，我应不应该给她？孩子并没有写书面材料证明房子是别人买的，只是孩子没有能力买房子，每月的按揭贷款是他父亲转账给他，他交贷款，交了快两年了，房子首付是别人交的

2019.08.29 21:38:55

依据法律的规定，你儿子是法定的房屋所有权人。但应对购买房产时，已向房屋出售人或单位交纳购房款的资金来源及银行转账相关证据予以调取印证，确认出资人。如出资人与你儿子之间没有债权与债务约定，不排除最高人民法院关于《婚姻法解释》中的一种赠与之事实。

2019.08.29 23:39:40

对方并没有赠予的意思，只是暂时出资，过后这个房子是要他们自己住的，如果对方执意要求要回房款，可以吗？如果对方要求变更房屋所有权，可以吗？孩子每月工资不足两千，没有能力买房子，这个房子是对方出资，孩子顶名，现在我主张要继承这个房子，是不是房钱我要还给对方？

2019.08.30 05:24:23
唐山诉诚律师
服务地区：河北-唐山

您好，建议找律师当面咨询一下

2019.08.30 10:50:01

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赵倩律师
服务地区：河北-唐山

你好，看第三人与孩子是什么关系

2019.08.30 12:42:13

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第三人是孩子父亲的女朋友

2019.08.30 13:25:11

那需要看付款的性质了

2019.09.03 10:40:32
吴丽微律师
服务地区：北京-北京

您好，您应该弄死出资一方是债务关系还是其他？！另外，继承人应当在继承遗产范围内偿还被继承人的生前债务！

2019.09.05 20:54:50

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